Обследование несущих конструкций зданий и сооружений

В процессе эксплуатации любое здание подвергается воздействию неблагоприятных техногенных, механических, природных и других факторов. Это негативно сказывается на эксплуатационных свойствах объекта и его конструктивных элементах. Чтобы предотвратить аварийные ситуации и преждевременное разрушение строений необходимо регулярно проводить техническое обследование несущих конструкций зданий и сооружений. Это комплекс инструментальных и натурных исследований, по результатам которых определяется техническое состояние строительных конструкций.

Цели и задачи исследований

Основная цель обследования строительной конструкции – установление ее реального технического состояния. Первоочередное внимание уделяется проверке несущих оснований на предмет их целостности и безопасной последующей эксплуатации.

Инженерное обследование несущих конструкций позволяет решить следующие задачи:

• оценка способности объекта воспринимать действующие расчетные нагрузки;
• обнаружение возникших при эксплуатации здания дефектов и поиск эффективных технических решений по их устранению;
• выявление отступлений от проекта строительного объекта;
• расчет степени физического износа отдельных узлов и элементов.

В зависимости от типа здания и причин, по которым проводят техническое обследование несущих конструкций здания исследовательские мероприятия могут обеспечивать решение других задач, направленных на предотвращение разрушения и продление срока службы исследуемых объектов.

В каких случаях необходимо обследовать конструкции

Обследование технического состояния несущих конструкций здания проводится в следующих случаях:

• перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта, в ходе которых возможно изменение нагрузок на несущие и другие конструктивные элементы;
• при истечении срока эксплуатации сооружения;
• при отсутствии исполнительных и/или проектно-технических документов на исследуемый объект;
• при обнаружении отступлений от проекта, которые уменьшают несущую способность строения и ухудшают ее эксплуатационные характеристики;
• после воздействий природного или техногенного характера (землетрясения, пожары, аварийные ситуации и другие) или вследствие влияния человеческого фактора, например, строительство вблизи объекта исследования новых зданий или ремонт близлежащих дорог.

В первый раз проверочные мероприятия провести необходимо уже через два года после сдачи объекта в эксплуатацию. В дальнейшем здание нужно обследовать как минимум раз в течение пяти лет.

Этапы и состав работ

Периодичность, порядок и регламент исследовательских работ четко определяют Правила обследования несущих строительных конструкций зданий СП 13-102-2003. Мероприятия производятся в три взаимосвязанных этапа.

Подготовительный этап

Подготовка подразумевает ознакомление с объектом, изучение и анализ проектной документации, материалов инженерно-геологических изысканий, составление технического задания на предстоящие работы.

Визуальное (предварительное) обследование

Сооружение или здание тщательно осматривается на предмет обнаружения видимых повреждений и дефектов. Все выявленные отклонения фиксируются, выполняются необходимые замеры.

Инструментальное (детальное) обследование

Этот этап включает следующие мероприятия:

• обмер геометрических параметров конструкций и всех его составляющих элементов и узлов;
• инструментальное выявление повреждений и дефектов;
• расчет прочностных показателей материалов, из которых изготовлены несущие стены и узлы сопряжения;
• определение показателей эксплуатационной среды, с которой осуществляется технологический процесс;
• определение оказываемых на объект внешних нагрузок и расчетных усилий;
• расчет несущей способности здания и отдельных элементов по результатам проверок;
• обследование ограждающих конструкций зданий;
• анализ причин, спровоцировавших возникновение дефектов и разрушений;
• составление заключения.

В зависимости от специфики объекта и предъявляемых к нему требований некоторые работы могут не включаться в перечень обследовательских мероприятий.

Категории здания, которые могут быть присвоены после обследования

С учетом выявленных дефектов исследуемому объекту может быть присвоена одна из категорий:

1. Исправное состояние, при котором отсутствуют какие-либо повреждения, способные понизить несущие способности.
2. Работоспособное состояние. Большинство параметров соответствуют действующим стандартам и нормам, а обнаруженные нарушения не ухудшают работоспособность здания.
3. Ограниченно-работоспособное состояние. Опасности разрушения сооружения нет и дальнейшая эксплуатация возможна при постоянном контроле его технического состояния.
4. Недопустимое состояние. Использовать объект можно только после его усиления и капремонта.
5. Аварийное состояние. Несущие способности полностью исчерпаны и риск обрушения конструкций максимальный.

Присвоенная зданию категория фиксируется в отчете, содержащем подробное описание выявленных дефектов и причин их возникновения.

Заключение об обследовании

Любое обследование (плановое или внеочередное) завершается составлением технического заключения. В четко описано состояние и степень износа конструкций, типы дефектов и эффективные способы их устранения, выводы о возможности или невозможности эксплуатации здания в дальнейшем.