Проектирование общественных зданий

Виды общественных зданий

Под общественным зданием понимают сооружения капитального строительства, предназначенные для размещения общественных и административных учреждений, обслуживания населения, а также для временного пребывания людей, связанного с конкретной целью. Под это определение попадает огромное количество сооружений, которые в зависимости от назначения и специфики функций разделили на следующие виды:

• объекты социального обслуживания и здравоохранения;
• многофункциональные центры;
• офисные и административные здания;
• спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы;
• предприятия общественного питания;
• сооружения для ведения торговой деятельности;
• дошкольные, школьные и профессиональные образовательные учреждения;
• здания для временного пребывания людей – пансионаты, гостиницы;
• культурно-просветительные объекты;
• кредитно-финансовые учреждения;
• предприятия для бытового обслуживания.

Каждый из перечисленных видов состоит из отдельных типов сооружения, имеющих схожие принципы проектирования.

Какие требования предъявляются к проектированию общественных зданий?

Особенностью создания проекта общественного здания является то, что кроме разработки самого объекта и прилегающей к нему территории, необходимо выполнить другие требования к проектированию, включающие обязательный учет следующих моментов:

• соблюдения санитарных норм;
• безопасности посетителей и зданий, находящихся поблизости от строительной площадки;
• возможности беспрепятственного доступа населению, в том числе людям с ограниченными возможностями, к территориям социальной инфраструктуры и общего пользования, инженерным и транспортным сетям, производственным и административным зданиям, жилым домам;
• охраны окружающей среды;
• соответствия внешнего облика здания общей архитектуре градостроительства;
• бесперебойности инженерного обеспечения;
• выполнения других требований, установленных федеральным законодательством.

Особенности проектирования

Современные проектные решения общественных комплексов и зданий характеризуются комбинацией кооперирования, многофункциональности и гибкости универсальной эксплуатации, позволяющей использовать строение в дальнейшем для выполнения различных функций. Поэтому работы по созданию проекта ведутся с соблюдением большого числа нормативов, подразделенных на две группы:

• качественные, включающие такие показатели, как номенклатура помещений, их состав, зонирование и планировочное размещение;
• количественные, определяющие характер помещений (основные и вспомогательные), пропускную способность и вместительность зданий, габариты каждого помещения, нормирование площади на 1 человека.

Особенности проектирования зданий общественного назначения заключаются и в том, что они строятся на основе принципов, от которых зависит качество и эффективность эксплуатации:

• при определении оптимального материала и расчете прочности конструкции, необходимо учитывать все климатические условия: количество осадков, уровень влажности, скорость и направление ветра, температуру и др.;
• используются только конструктивные, планировочные и архитектурные решения, обеспечивающие наиболее выгодное соотношение расходов на эксплуатацию по соотношению к предполагаемым доходам;
• здание должно быть комфортным для пребывания населения и функциональным, удовлетворяя всем санитарным нормам;
• создавая проект нужно учитывать расположение общественного объекта, так как от него будет зависеть удобство подхода людей, подъезда машин и близость к городской транспортной сети;
• при проектировании сооружений также предусматривается возможность дальнейшего ремонта, реконструкции или перепланировки;
• большое внимание уделяется дизайнерскому исполнению фасадов и внутренних помещений.

Это не все особенности разработки проектов общественных зданий. Также к ним можно отнести применение инновационных технологий по использованию природных ресурсов, таких как собственных нагревающих установок, солнечных батарей, энергосберегающих систем.

Нормы

Разработка проекта общественного сооружения и здания осуществляется на основе общих правил проектирования, предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 87 и Градостроительным кодексом РФ. Они определяют нормы проектирования зданий общественного назначения относительно требований к экологической, пожарной и другой безопасности, а также обеспечения доступа к объекту для всех категорий населения, установленных на основании СП 42.13330.2011, СНиП 21-01-97 и СП 59.13330.2016. Объемно-пространственные работы по проектированию выполняются в соответствии с правилами СП 118.13330.2012.

Этапы

Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений осуществляется с соблюдением определенных этапов:

1. Предпроектную стадию, включающую сбор необходимых данных, формирование подробного технического задания с анализом всех характеристик объекта. На этом же этапе проводят обоснование решений с целью исключения лишних затрат и создают эскизный проект.
2. Формирование проектной документации (ПД), состоящей из 12 разделов и подробно отображающей текстовое описание, необходимые схемы, архитектурные, планировочные и конструктивные решения. В ПД рассчитывается смета, указывается расположение и расчет сетей инженерно-технического обеспечения, а также перечисляются мероприятия по обеспечению безопасности, доступа населению и охране окружающей среды.
3. Направление ПД на экспертизу, которая предназначена для проверки соответствия всем требованиям, правилам и нормам. В зависимости от специфики здания и сложности объекта экспертиза может занять от нескольких недель до 3 месяцев.
4. Создание рабочей документации (РД), включающей графические и текстовые документы, предназначенные для проведения строительно-монтажных работ, а также полноценного обеспечения строительства материалами, изделиями и оборудованием. На этом этапе прорабатываются узлы пересечения перекрытий и колонн, трассировка инженерно-технических сетей.

Заключительным этапом проектирования, является авторский надзор, позволяющий отслеживать точность реализации проекта.

Наши работы

Проектирование здания плавательного бассейна с пристроем в п. Цементный	Проектирование дворца игровых видов спорта в г. Сухой Лог	Проект капитального ремонта здания Краеведческого музея г. Сухой Лог

Стоимость

Итоговая цена заказа основывается на базовой ставке и рассчитывается в индивидуальном порядке в соответствии с особенностями выполнения проекта. Стартовая стоимость на разные виды услуг приведенная в таблице.

Услуги по проектированию зданий общественного назначений предлагает наша компания «Бюро Технических Экспертиз». Мы используем только самые эффективные и технологичные решения, которые делают возможным реализацию объекта, независимо от его сложности. Инженерный состав компании имеет большой опыт и знает все принципы строительства и правила проектирования жилых и общественных зданий, поэтому могут дать исчерпывающую информацию уже во время консультации.

Заказать услугу можно позвонив по телефону +7 (343) 289-62-61 или оставив заявку на нашем сайте.