С течением времени любое здание претерпевает различные изменения. Для того чтобы тщательно изучить и получить исчерпывающую информацию о конкретном объекте, специалисты проводят комплекс исследований, одним из которых является архитектурный обмер.
Согласно ГОСТ Р 56905-2016, архитектурно-инженерные обмеры проводятся для получения точных сведений о размерах, конструкционных особенностях, а также архитектурных формах и элементах строительного сооружения. На основе этих данных инженеры составляют проект, по которому затем будет производиться реставрация, капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка и пр.
Исследование проводится в следующих случаях:
Архитектурные обмеры – один из самых сложных и трудоемких видов фиксации строительного сооружения, где важна каждая деталь. Любая погрешность, допущенная при исследовании, может привести к плачевным последствиям. Получение неточных данных может стать причиной последующей деформации или разрушения здания, а также привести к серьезным финансовым убыткам на этапах проектирования, строительства или реконструкции.
Архитектурный обмер может производиться не только для фиксации объектов культурного наследия и архитектурных памятников. Это исследование актуально для всех типов зданий любого назначения.
Нередко архитектурно-инженерные обмеры проводятся и для квартир. Это исследование дает возможность получить реальные данные о площади помещений, а также размерах конструкционных и архитектурных элементов. Наиболее актуально это для новостроек, где планируется масштабный ремонт, поскольку обмер позволяет составить точную смету и рассчитать стоимость предстоящих работ.
Архитектурный обмер производится в следующей последовательности:
Выбор способа обмера зависит от функционального назначения здания, его исторической ценности и цели, для которой проводится исследование.
Применяется для сооружений, в конструкции которых нет большого количества архитектурных форм. Дает возможность узнать четкое расположение, размеры объекта и планировку помещений. В ходе исследований специалисты используют тахеометры и лазерные дальномеры. Однако не исключено также и применение лазерных сканеров. Особенно это актуально в случаях, когда сроки ограничены, а объем обмеров достаточно большой.
Предполагает более детальное исследование, однако для создания проектов по восстановительным работам не подходит. Оптимален для сооружений, в конструкции которых присутствуют простые геометрические и несложные архитектурные формы. Применяется для подготовки дизайн-проектов, проектной документации по текущему ремонту, реконструкции, паспортизации и инвентаризации.
Схематический метод, помимо основных характеристик здания, дает возможность специалистам более подробно изучить особенности экстерьера и интерьера, проанализировать архитектурные и функциональные элементы, решить задачи, связанные с архитектурным проектированием.
В ходе работ применяют те же инструменты, что и при упрощенном способе.
Сложнейший комплекс исследований, в ходе которых также применяются тахеометры и лазерное сканирование. Этот метод позволяет с максимальной точностью произвести все замеры, оценить состояние здания на текущий момент, а также детально зафиксировать все имеющиеся дефекты и отклонения. Применяется преимущественно для крупных объектов со сложными геометрическими формами и архитектурными элементами.
В перечень документов после архитектурного обмера входят:
В соответствии с ГОСТ Р 56905-2016, архитектурный обмер дает исчерпывающее представление о состоянии исследуемого объекта в настоящее время. Это исследование помогает получить точные данные о строительном сооружении в полном объеме и дает возможность избежать ошибок при составлении проектной и технической документации.
