Независимая экспертиза инженерных систем, обеспечивающих кондиционирование и вентиляцию воздуха – это комплекс исследовательских мероприятий, позволяющих получить достоверную оценку техсостояния коммуникации о ее соответствии проектным и нормативным требованиям.
Инженерные сети в ходе эксплуатации подвергаются замене изнашивающихся узлов и ремонту. Нередко допускаются ошибки в процессе монтажных работ. Даже малейшие ошибки и неточности могут привести к поломке оборудования и стать причиной аварийных ситуаций. Избежать этого поможет своевременно проведенная экспертиза работы вентиляции.
Кондиционирование и вентиляция – важные инженерные коммуникации любого помещения или здания, в котором работают или проживают люди. Системы отвечают за создание комфортного микроклимата, увлажнение и очистку воздуха, вывод из помещения неприятных запахов. При этом достаточно часто возникает вопрос – какие отличия между кондиционированием воздуха и вентиляцией.
Ответ на этот вопрос простой: вентиляция обеспечивает очистку воздуха и циркуляцию в помещении воздушных масс, кондиционирование отвечает за влажность и температурный режим. Для обеспечения на объекте комфортных условий создают сразу две системы, что способствует поступлению чистого воздуха в помещение и одновременному удалению из него отработанной воздушной массы.
Техническая экспертиза систем кондиционирования и вентиляции обеспечивает решение следующих задач:
Проведенные опытными экспертами обследование дает представление о том, возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация системы без ремонта и замены оборудования.
Независимо на объекте какого назначения функционирует вентиляция и кондиционирование воздуха – в общественном здании, в многоквартирном доме, в производственном цеху – в каждом случае обследование является необходимой мерой.
Экспертные мероприятия необходимы в следующих случаях:
Результаты экспертизы являются доказательством при возникновении споров между собственниками зданий и подрядными организациями. Также заказать экспертизу в квартире, частном доме или любом другом объекте домовладелец может по собственной инициативе с целью профилактической проверки работоспособности системы.
Все работы, которые предусматривает экспертиза вентиляционных систем условно можно разделить на три основных этапа:
Все выявленные дефекты и нарушения вносятся в дефектную ведомость и подлежат устранению.
Для зданий, к содержанию и эксплуатации которых действуют специальные требования, экспертная проверка является обязательной. Для частных объектов рекомендован профилактический осмотр.
Согласно с законодательством проверять кондиционирование и вентиляцию необходимо не менее одного раза на протяжении шести месяцев.
Периодичность проведения экспертизы определяется эксплуатационными нормативами недвижимых объектов. Например, не реже 3 раз в течение года требуется проверка вентиляционных каналов многоквартирного дома. Если в квартирах используются только газовые плиты, то проверять систему нужно дважды в год.
Сроки последующей проверки отображаются в заключении, соответственно результаты действуют до проведения следующей экспертизы.
Проводить независимую экспертизу вправе только специализированные организации, имеющие необходимые аккредитации, лицензии и разрешения на выполнение работ по проверке вентиляции и кондиционирования. Эксперты должны иметь аттестацию в соответствии с государственными требованиями. Для обследования использовать необходимо внесенное в государственный реестр поверенное оборудование.
Результат экспертизы вентиляции и кондиционирования – заключение о техническом состоянии и эффективности функционирования системы. В заключение вносятся сведения от проводящей экспертизу организации, результаты обследований и данные выполненных замеров, аксонометрические схемы, таблицы по сравнению реальных показателей с нормативными. Если в ходе проверки обнаружены неисправности, то в отдельном пункте заключения прописываются рекомендации по их устранению.
