Изыскательские работы в строительстве

Основой любых строительных работ, будь то возведение нового объекта, капитальный ремонт или реконструкция уже эксплуатируемого здания или сооружения являются изыскательные работы. Правильное их выполнение позволяет избежать проектных и строительных ошибок, к минимуму сократить сроки строительства и без осложнений получить положительное заключение экспертизы проектной документации.

Что такое изыскательные работы и почему они необходимы для строительства

Изыскательные работы в строительстве – это инженерно-исследовательские мероприятия по сбору исходной информации о месте застройки. Работы включают получение данных о грунтах, рельефе, состоянии расположенных вблизи стройплощадки зданий и сооружений, инженерных коммуникаций и других сведений о местности.

Необходимы изыскания для правильного проектирования объекта, оценки экономических, технических и других факторов возводимого здания и отведенной для его строительства территории. Результаты изысканий позволяют получить информацию о том, возможно ли в конкретном месте построить сооружение без ограничений и в дальнейшем безопасно использовать его на данной территории.

Необходимость и порядок изысканий перед началом строительства обусловлена рядом документов, среди которых ГК РФ, СП, ГОСТы и другие.

Цели и задачи изыскательных работ

Главная цель изыскательных работ – выбор наилучшего варианта для строительства объекта, подтверждение возможности и целесообразности реализации разработанных проектных решений.

Результаты изысканий обеспечивают решение следующих задач:

• подготовка к проектированию и строительству объекта;
• оценка состояния грунтов на отведенной для строительства территории, изучение климатических особенностей местности, оценка воздействия на объект грунтовых вод, определение экологической обстановки;
• снижение к минимуму рисков, возникающих вследствие воздействия техногенных, природных и других факторов.

Грамотное и качественное проведение изыскательных работ поможет застройщику получить все необходимые сведения о строительном участке, без осложнений получить разрешение на строительство.

Этапы изыскательных работ

Проводятся инженерные изыскания в следующем порядке:

1. Подготовка к проведению изысканий: сбор архивных данных о строительном участке, изучение результатов предыдущих исследований, сбор и анализ другой необходимой информации, определение задач строительного проекта.
2. Полевые работы. Изучение грунтовых условий, оценка рельефа местности, отбор проб почвы для лабораторных испытаний и анализов, оценка гидрометеорологических и других особенностей.
3. Камеральные работы, в ходе которых обрабатываются и анализируются все полученные в ходе изысканий сведения.

На основе полученной информации специалисты составляют отчет и передают его проектировщикам для разработки проектной документации.

Типы изыскательных работ

Получение полной и достоверной информации о строительном участке включает следующие виды изыскательных работ в строительстве:

• технические или инженерные изыскания – включают геологические, геодезические, геотехнические, гидрометеорологические, экологические и другие исследовательские мероприятия;
• экономические изыскания – предшествуют техническим изысканиям. При выборе площадки под строительство имеют решающее значение. Позволяют получить подробные сведения о хозяйственно-экономическом состоянии местности, определить целесообразность возведения объекта на конкретном участке, рассчитать прямые и дополнительные затраты, необходимые для строительства здания или сооружения.

Перечень изыскательных работ определяется для каждого объекта в индивидуальном порядке в зависимости от его вида и функционального назначения.

Почему важно привлекать профессионалов с опытом и соответствующей квалификацией

Только достоверные результаты изысканий способны предоставить корректную исчерпывающую информацию о месте застройки, надежности и безопасности возведенного на нем объекта. Поэтому доверять проведение таких работ следует квалифицированным специалистам, которые все изыскания проведут с соблюдением действующего законодательства.