Дефект в строительстве

Строительство любого здания или сооружения – трудоемкий и сложный процесс. Даже при полном соблюдении всех стандартов и требований не может гарантировать что в процессе работ не возникнут дефекты, которые негативно сказываются на эксплуатационных характеристиках, долговечности и безопасности строения.

Что такое дефект в строительстве, чем отличается от повреждения и неисправности

Строительный дефект – это исходное несоответствие какой-либо характеристики конструкции или выполненных работ проектным решениям или нормативным документам. Возникают дефекты на разных стадиях производственного процесса. При этом обнаружить их можно как непосредственно в ходе работ, так и после их завершения. Отклонения могут быть как незначительными, так и серьезными, угрожающими целостности и надежности объекта.

Повреждение или неисправность – также отклонение от действующих стандартов. Возникает в процессе эксплуатации объекта. Дефект существует изначально, в чем и состоит отличие от повреждения.

Классификация дефектов

Различают разные виды дефектов в строительстве. Все они классифицируются на отдельные группы по следующим признакам.

По месту возникновения

Практически на любом конструктивном элементе здания может возникнуть дефект, включая фундамент, несущие и ограждающие конструкции, внутренние стены, перекрытия, лестницы, кровли и другие конструкции.

По характеру проявления

В зависимости от степени видимости бывают видимые и скрытые дефекты. Видимые можно обнаружить визуально посредством сравнивания реальных параметров с указанными в соответствующих правилах и стандартах.

Скрытые визуальным методом выявить невозможно, для их обнаружения требуется инструментальное обследование с использованием специализированных инструментов или оборудования.

По степени опасности

Классификатор по данному критерию определяют два основные вида дефектов. Первый вид – косметические. Это малозначимые отклонения. На эксплуатационных качествах конструкции не сказываются, разве что ухудшают декоративные свойства. Например, неровно выровненные стены.

Второй вид – влияющие на безопасность и эксплуатацию недостатки. Например, отклонения несущих элементов от проектного положения приводит к возникновению трещин и перекосов.

По степени влияния на эксплуатацию

По сложности отклонения от норм и необходимым для устранения мерам существует следующая классификация изъянов данной группы:

• значительный дефект – влияет на прочностные свойства конструкций. Для устранения выполняют работы по усилению или текущий ремонт дефективного элемента. Это могут быть обнажения арматуры, раковины или поры на бетонных поверхностях;
• существенный дефект – это отклонение средней степени, ухудшающее несущую способность конструкций, но критических последствий не вызывают. Недостатки устранимы посредством усиления или капитального ремонта;
• критический дефект – серьезное отклонение, снижающее на 25-50% несущую способность. Проблемные элементы требуют усиления или замены на новые.

Встречается также неустранимый дефект – больше 50% понижена несущая способность. По экономическим или техническим соображениям исправления недостаток не подлежит. Строительную конструкцию необходимо полностью демонтировать и заменить поврежденные элементы.

Основные причины появления дефектов

Дефекты в процессе строительства могут возникать по самым разным причинам. К наиболее частым относят:

• нарушение технологии строительства – использование некачественных стройматериалов, нарушение правил работы с конструкциями или материалами, несоблюдение установленных технологий;
• ошибки проектирования – не полностью или неправильно проведенные проектно-изыскательные мероприятия, несоответствие проектных решений действующим нормативам, неточности в расчетах;
• некачественные материалы – использование несоответствующих проекту материалов или конструкций негативно сказывается на качестве работы и самого объекта;
• внешние воздействия – обильные осадки, чрезмерно высокая, низкая или резко изменяющаяся температура, повышенная влага – эти и другие воздействия внешней среды могут повлиять на качество производственного процесса;
• нарушение эксплуатации – перегрузка конструкций, неправильное или полное отсутствие обслуживания здания, использование помещений не по прямому их назначению.

Возможны также другие причины дефектов, например, использование неподходящих объекту расчетных схем, использование устаревших табличных данных, некорректное проведение строительно-монтажных работ.

Примеры типичных дефектов

В разных конструктивных элементах образуются разные дефекты. В фундаментах чаще всего выявляют коррозию арматуры, неравномерное проседание, протечки грунтовых вод. В фасадах образуются сквозные горизонтальные или вертикальные трещины, выпучивание, мостики холода, рассыпание кладочных швов. Кровлям и крышам характерны протечки, смещение листов, промерзание и другие недостатки.

Последствия дефектов

Независимо насколько сложный и по какой причине образовался производственный дефект в строительстве, в дальнейшем он может спровоцировать следующие последствия:

• снижение прочности и безопасности. Дефекты несущих конструкций ухудшают прочностные показатели, ограждающих – понижают эксплуатационные характеристики и ослабляют конструктивные узлы, второстепенных – ухудшают эксплуатационные показатели строений;
• повышенные расходы на ремонт и устранение отклонений, обслуживание зданий;
• юридические последствия – наличие производственного дефекта приводит к отказу в приемке здания, становится причиной жалоб, исков и судебных разбирательств.

Самое опасное последствие – угроза аварий и разрушений конструкций, что может привести к катастрофическим ситуациям.

Методы обнаружения дефектов

Для обнаружения дефектов строительства следует тщательно контролировать каждый этап производственного процесса. Выявляют отклонения с использованием разных методов:

• визуальный осмотр конструкций;
• инструментальные измерения;
• лабораторные испытания;
• контрольные замеры на соответствие фактических параметров нормативным.

При каждом контрольном осмотре или измерениях обязательно нужно оформлять акты дефектовки с перечнем отклонений.

Важно своевременно устранить недостатки и провести восстановительные работы. В зависимости от типа дефекта это может быть заделка трещин, усиление конструкций, восстановление герметичности стыков, нанесение на поврежденные поверхности защитного слоя и другие работы.

Профилактика дефектов

Чтобы избежать проблем и предотвратить появление дефектов необходимо:

• тщательно планировать, проектировать и четко соблюдать проектные решения;
• на каждой стадии контролировать качество используемых материалов и выполненных работ;
• привлекать к контролю квалифицированных специалистов;
• сохранять ответственность всех рабочих и участников строительного процесса.

Не стоит экономить на материалах, технологиях и профессионалах, поскольку последствия могут стать намного затратными и опасными.

Заключение

Дефекты строительства – серьезная проблема. Даже незначительные отклонения не только влекут дополнительные финансовые расходы и судебные разбирательства, но могут стать причиной полного разрушения конструкций. Поэтому к производственному процессу подходить нужно внимательно и ответственно, контролируя каждую выполненную операцию.