Обследование грунтов оснований зданий и сооружений – комплекс изысканий, направленных на изучение геологических характеристик грунтов под фундаментами возводимых или эксплуатируемых объектов. Работы могут выполняться как самостоятельный вид исследования или входить в состав комплексного обследования объектов недвижимости.
Определить достоверную оценку технического состояния сооружения или здания невозможно без исследования свойств и особенностей грунтовых оснований. Любые мероприятия по возведению, усилению или восстановлению строительных конструкций не будут выполнены качественно, если в основании объекта преобладают слабые грунты. Поэтому инженерно-геологический мониторинг грунтов является неотъемлемым этапом при определении технологии строительства здания, планировании ремонта, поиске причин появления дефектов и повреждений уже эксплуатируемых строений.
Главная цель изысканий по исследованию грунтов – обоснование целесообразности разработки проекта на строительство, реконструкции или ремонта объектов, получение прогнозов о состоянии почвы и ее физико-химических свойств при проведении планируемых работ.
Работы по исследованию грунтовых оснований перед началом строительства любого объекта. Для уже эксплуатируемых зданий грунты обследуют:
При заключении сделок купли/продажи объекта обследование состояния грунтов заказывают для получения оценки текущего техсостояния здания, обоснования его цены.
Техническое обследование оснований объектов капитального строительства включает ряд выполняемых поэтапно мероприятий.
Первый этап – подготовительные работы. Включает сбор и анализ исходных данных: проектной документации, техпаспорта здания, материалов проведенных ранее геодезических, геологических, гидрогеологических изысканий и других документов.
Второй этап – геологические исследования с бурением скважин, откопкой шурфов, забором образцов грунтовых вод и почвы для лабораторных испытаний и проведением других работ, направленных на определение параметров прочности и устойчивости грунта.
Геология земельного участка позволяет определить механический свойства грунтов и получить оценку состояния оснований и фундаментов.
К основным механическим характеристикам грунтов относят:
Эти параметры зависят от состава и структуры почвы, уровня залегания и поднятия грунтовой воды, минерального состава и других показателей. Зная механические характеристики, можно рассчитать какие нагрузки и воздействия грунт может выдерживать. Они выступают основой при проектировании фундаментов и несущих конструкций, позволяют оценить тип и прочность фундамента.
Для получения оценки состояния оснований и фундаментов уже эксплуатируемых объектов осуществляют откопку шурфов, проводят инструментальные испытания по определению прочности фундаментов, отбирают образцы грунта и материалов фундамента для испытаний в лабораторных условиях.
Дефекты и разрушение фундамента – одна из самых опасных и серьезных проблем. Даже незначительные трещины способны стать причиной неравномерной осадки фундамента, деформации зданий, смещения колонн и перекрытий, отрыва наружных стен от внутренних, разрушения несущих конструкций и всего строения.
Причинами таких дефектов может стать неподготовленное к строительным работам грунтовое основание, например, неправильное или недостаточное уплотнение земельного участка.
Фундамент требует наличия надежного и прочного грунтового основания. Если на участке плохие грунтовые условия, то в дальнейшем это негативно сказывается на прочности и долговечности строений.
Поэтому оценка состояния грунта основания и фундаментов – важный и необходимый этап технического обследования зданий и сооружений. Результаты исследований позволяют спрогнозировать все возможные потенциальные угрозы, предотвратить затопление основания грунтовыми водами, избежать деформирования грунтовых слоев, вести к минимуму риски аварийных ситуаций, обеспечить безопасность и эксплуатационную надежность строительных объектов.
По результатам инженерно-геологических исследований грунтов оснований составляется технический отчет, который включает:
Если обследование происходит на этапе разработки проекта здания или сооружения специалисты также рассчитывают несущую способность грунта, разрабатывают рекомендации по выбору и глубине закладки фундамента.
Прочность фундамента, надежность и безопасность возведенного на нем здания напрямую зависит от состояния грунтового основания. Поэтому обследование грунта – важная профилактическая мера перед началом строительства и в процессе эксплуатации объекта.
Разные типы грунтовых пород влекут за собой разные проблемы, требующие решений. Неправильная оценка грунтов может привести к появлению трещин в фундаменте и на стенах, неровности напольных покрытий, другим деформациям и разрушениям. Только имея результаты правильного проведенного обследования грунтов позволит оценить несущую способность оснований, определить уровень грунтовых вод, спрогнозировать сезонные изменения состояния грунтовой породы, избежать проблем с возникновением дефектов и повреждений строений.
Обследование грунтов оснований зданий и сооружений – важная и востребованная разновидность экспертизы. По результатам исследований можно получить достоверную оценку безопасности и надежности объекта, правильно подобрать тип строительных конструкций и материалы для их возведения, определить возможность сооружения подвала, решить ряд других задач и быть уверенным в прочности, безопасности и долговечности возведенного на конкретном участке здания или сооружения.
