Проектирование благоустройства территории

Благоустройством называют комплекс мероприятий, направленных на улучшение функциональности, эстетичности и экологических свойств определенной территории. Обычно это участок, прилегающий к зданию или сооружению, либо ограниченный дорогами.

Основная цель проектирования благоустройства территории

Благоустройство придомовых территорий повышает качество жизни горожан – у них появляются комфортные условия для отдыха, прогулок с детьми, занятий спортом на свежем воздухе. Облагораживание территорий производственного назначения, организаций способствует повышению социальной активности, помогает укрепить связи в профессиональном сообществе, повысить престиж компании. В районах с благоустроенными общественными пространствами выше экономическая активность – они привлекательны для бизнеса. Озеленение улучшает экологическую обстановку и добавляет эстетики.

Профессионально подготовленный проект благоустройства охватывает все аспекты, от визуального облика пространства до инженерных решений, регламентирует порядок работ и выбор материалов.

Основные этапы проектирования благоустройства

На каждом этапе проектирования благоустройства территории решается определенный круг задач.

Подготовительный этап

На этапе подготовки изучается документация по участку, включая архивные результаты предыдущих исследований.  В рамках предпроектного обследования территории проводится:

• изучение рельефа местности;
• анализ климата;
• инженерные изыскания для комплексного изучения геологических, геодезических, гидрологических особенностей участка, экологической обстановки.

Также на подготовительном этапе формулируются конкретные цели и задачи, которые должны быть решены при реализации проекта по благоустройству. Составляется техническое задание на проектирование благоустройства территории – документ содержит полный перечень требований к проекту, касающихся функциональности, технических и эстетических аспектов, экологичности.

Разработка концепции и эскизное проектирование

Специалисты разрабатывают концептуальные решения и представляют заказчику несколько вариантов решения поставленной задачи по благоустройству, с описанием плюсов и минусов каждой концепции.

Создаются эскизы и визуализации, которые помогают представить, как будет выглядеть конечный результат после завершения работ по благоустройству.

На данном этапе заказчик выбирает понравившийся вариант, в который, при необходимости, вносятся коррективы. Концепция, получившая одобрение, становится базисом для разработки генерального плана.

Создание проекта

При разработке генерального плана:

• детально прорабатываются все планировочные решения: специалисты определяют точные места размещения всех объектов, включая постройки, дорожно-тропиночную сеть, озеленение, малые архитектурные формы;
• размещаются на плане все компоненты инфраструктуры: освещение и другие инженерные системы, площадки, парковки.

Специалисты разрабатывают проекты:

• Инженерных систем. Готовится подробное описание схем, спецификаций.
• Ландшафтных работ и озеленения. При необходимости определяется порядок мероприятий по изменению рельефа. Выбираются растения, создаются схемы посадки с учетом их количества, взаимовлияния, внешних факторов. Готовится план поэтапного озеленения, выбираются материалы и технологии.
• Дорожной сети. Определяется ширина дорожек и тротуаров, размеры парковок. Специалисты выбирают тип покрытий, вариант обустройства.
• Малых архитектурных форм. Выбирается дизайн МАФ, материалы изготовления скамеек, беседок и других объектов.

Помимо этого, разрабатывается детальный график работ – определяется последовательность и сроки их выполнения. Также готовится смета с учетом стоимости материалов, оборудования и самих работ.

Генеральный план подается заказчику для финального утверждения.

Согласование и экспертиза

Проектно-сметная документация на благоустройство территории подлежит обязательному согласованию в соответствии с постановлением Правительства N 1013-ПП. Пакет документов, предоставляемый контролирующим инстанциям, должен включать:

• архитектурные планы;
• результаты изысканий;
• инженерные расчеты;
• проекты инженерных систем;
• информацию об используемых материалах;
• другую специализированную документацию.

В ходе государственной или негосударственной экспертизы (в зависимости от сложности объекта, характера работ), проводится проверка:

• соблюдения норм проектирования;
• правильности технических решений;
• точности инженерных расчетов;
• соблюдения экологических и иных требований;
• полноты и точности данных, касающихся расчета сметы.

Неточности или ошибки, выявленные экспертами, должны быть устранены до повторного предоставления ПСД на экспертизу.

Основные виды благоустройства территории

Ландшафтные работы

К ландшафтным работам относят мероприятия по изменению рельефа местности. Используя различные методы геопластики, формируют:

• искусственные холмы;
• террасы;
• подпорные стенки.

В перечень ландшафтных работ также входит создание искусственных водоемов.

Озеленение

Работы по озеленению включают:

• посадку деревьев и кустарников с учетом расположения подземных и воздушных коммуникаций;
• устройство газонов;
• разбивку клумб и цветников;
• создание фитостен (вертикальных садов).

Выбор растений зависит от климатических условий, освещенности мест размещения, декоративных качеств, периода цветения и других факторов.

Мощение и дорожки

Для удобства перемещения людей по коротким и прогулочным маршрутам формируется дорожно-тропиночная сеть. Производятся планировка и укладка покрытия аллей, тротуаров, пешеходных дорожек.

К данной категории работ также относится мощение площадок разного назначения, организация парковок и подъездных путей, устройство велодорожек и маршрутов для бега.

Тип покрытия выбирается с учетом функционала, нагрузок и требований к дизайну. Покрытие может быть жестким (тротуарная плитка, брусчатка, литой или песчаный асфальт) и не жестким (гравийная крошка, уплотненный грунт, песок).

Малые архитектурные формы

В соответствии с проектом на благоустраиваемой территории размещают:

• скамейки, беседки, перголы, ротонды;
• урны, ограждения, уличные цветочницы;
• скульптуры, фонтаны, мостики;
• спортивные комплексы, детские площадки, павильоны и другие общественные МАФ.

Для создания цельного архитектурного облика пространства МАФ должны сочетаться по стилю и цветовой гамме.

Инфраструктура для отдыха и развлечений

В эту категорию работ входит:

• устройство детских игровых площадок;
• создание уличных тренажерных зон для воркаута, площадок для занятий различными видами спорта;
• обустройство зон для барбекю, пикников.

Инженерная инфраструктура

Создание инженерной инфраструктуры включает обустройство систем:

• электроснабжения и освещения;
• водоснабжения и водоотведения;
• дренажа для отвода талых и дождевых вод.

К инженерной инфраструктуре также относят системы видеонаблюдения и охраны.

Типичные ошибки при благоустройстве территории

Проектирование работ по благоустройству территории важно доверить профессионалам, поскольку допущенные погрешности неизбежно скажутся на конечном результате.

Неправильное планирование

На ошибки в планировании благоустройства указывают:

• непродуманное зонирование пространства;
• неудобное расположение дорожек и объектов;
• нарушение пропорций элементов ландшафта,
• недостаток освещения в темное время суток;
• застой воды в почве, который ведет к гибели растений, размыванию дорожек;
• неправильный выбор растений или мест их размещения;
• плохое развитие или гибель растений из-за некачественной почвы;
• негармоничное сочетание МАФ.

Некачественные материалы

Экономия на материалах приводит к разрушению покрытий на дорожках и площадках в течение одного-двух сезонов – в дальнейшем потребуются регулярный ремонт или замена. Беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы из некачественных материалов быстро теряют привлекательность и приходят в негодность.

Нарушение строительных норм и правил

Список наиболее распространенных нарушений СНиП включает:

• недостаточное уплотнение или уменьшенную толщину подстилающих слоев покрытий дорожек, тротуаров, площадок, парковок;
• устройство асфальтового покрытия во время осадков или при отрицательных температурах;
• недостаточная ширина дорожек.

Такие нарушения приводят к тому, что по территории неудобно и небезопасно передвигаться – асфальтовое покрытие дорожек быстро начинает разрушаться, тротуарная плитка или брусчатка неравномерно оседает или вспучивается.

Нарушения при проектировании и монтаже инженерных систем приводят к повреждениям подземных коммуникаций, низкой эффективности дренажа, недостаточной освещенности территории, выходу электрооборудования из строя. Переделки требуют вложения дополнительных средств.

Реализованные проекты с участием «БТЭ»

Наша компания разрабатывает проекты благоустройства и озеленения с учетом уникальных особенностей объектов. В зависимости от задачи, мы предлагаем оригинальные или типовые архитектурные решения. Предусматриваем использование качественных, долговечных материалов и МАФ.

Среди наших работ – проекты благоустройства:

• Территории, прилегающей к проходной №2 и помещению музейного комплекса Первоуральского новотрубного завода
• Территории центрального сквера в поселке Исеть
• Дворовых территорий в г. Верхняя Пышма Свердловской области

На что обратить внимание при выборе компании для благоустройства

Комплексное облагораживание территории начинается с продуманного проекта. Можно обратиться в компанию, которая оказывает полный спектр услуг – от проектирования до озеленения и установки МАФ. Или искать подрядчиков, специализирующихся на отдельных видах работ.

Компания «БТЭ» готова взять на себя разработку проекта благоустройства и озеленения общественной или придомовой территории, частного землевладения. Мы соблюдаем все актуальные нормы проектирования и берем на себя организацию экспертизы проекта, согласование документации в контролирующих инстанциях.

Проектирование благоустройства и озеленения территории от компании «БТЭ» – это:

• индивидуальный подход (учитываем специфику объекта и бюджет);
• продуманная функциональность в сочетании с эстетикой (создаем гармоничное, удобное и безопасное пространство);
• проект под ключ (от эскиза до детально проработанной документации, прошедшей экспертизу);
• профессионализм и надежность (строго соблюдаем сроки, гарантируем качество работ).

Для реализации подготовленного нами проекта можно привлечь подрядчика, который:

• располагает квалифицированными кадрами для выполнения всех видов работ;
• имеет в своем распоряжении необходимую спецтехнику и оборудование;
• гарантирует использование материалов и конструкций, указанных в проектной документации;
• соблюдает оговоренные сроки;
• дает гарантию на все выполненные работы.

При выборе подрядчика обратите внимание на репутацию компании, портфолио, отзывы, наличие фирменного стиля. У добросовестных исполнителей все продумано до мелочей – начиная с оформления сайта и заканчивая содержанием договорной документации.

Качественный проект благоустройства, реализованный грамотными исполнителями, позволит преобразить территорию, сделать ее красивой, удобной и безопасной для людей.