Детальное инструментальное обследование зданий

Под определением, что такое инструментальное обследование здания, понимают инженерно-технические работы, направленные на детальное изучение технического состояния объекта, а также его отдельных зон или элементов, с целью анализа возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и получения оценки фактического состояния конструкции с учетом произошедших изменений. Такой вид обследования необходим в случае, если были выявлены серьезные дефекты и повреждения при визуальном обследовании. Помимо этого, проведение инструментального обследования здания требуется в случае утраты проектной документации, необходимости узаконить «самострой», повреждения здания в результате воздействия техногенных процессов (пожара, наводнения и пр.), при планировке реконструкции или капитального ремонта, возобновления строительства при условии отсутствия предварительных мероприятий по консервации.

Этапы и особенности проведения обследования

Детально-инструментальное обследование зданий и сооружений используют для выявления дефектов как в целом сооружение, так и в отдельных элементах конструкции:

• отдельных помещений;
• целого этажа или его части;
• антресоли;
• чердаков и крыш;
• технических подполий и подвалов;
• отдельных участков металлоконструкций;
• входных групп;
• пристроек и тамбуров.

Независимо от вида объекта или его элемента, детальное техническое обследование зданий проводится с соблюдением определенных этапов:

1. Подготовительные работы, включающие сбор информации о здании, измерение фактических параметров строительной конструкции и анализ их соответствия проектной документации. На данном этапе уточняются габариты сечений и пролетов, расстояния между главными узлами, определяется высота самого помещения и осадка фундамента.
2. Определение физико-механических свойств материалов, из которых возведено сооружение: бетона, металла, камня. При этом используют неразрушающие и разрушающие методы, как отдельно, так и в комбинации. Неразрушающие методики не наносят какого-либо урона сооружению, но не так информативны, как разрушающие способы исследования. Пробы отбираются в менее напряженных зонах, чтобы не усилить ослабление конструкции. При отборе пробы в опасных местах обязательно проводят усиление бетонированием или приваркой арматуры.
3. Фиксация выявленных дефектов путем фотосъемки, кадры которой затем прикладываются к техническому заключению. Фотографии сопровождаются составлением дефектной ведомости.
4. Итоговое обобщение результатов с проведением анализа полученных данных и составлением технического заключения.

Инструментальный метод обследования здания включает в себя и инженерно-геологические изыскания, которые проводятся при необходимости определения состояния грунта и нагрузки на него в области основании сооружения. Все работы осуществляются в соответствии с требованиями и правилами ГОСТ 53778-2010 и СП 13-102-2003.

Что можно выявить при инструментальном обследовании?

Инструментальное обследование зданий и сооружений – это комплекс работ, позволяющий выявить ряд важных критериев:

• уровень прочности бетона, арматуры, закладных деталей и швов основных узлов;
• состояние армирования, геометрические размеры конструкций и ее элементов, а также толщину защитного слоя;
• как выраженные, так и скрытые повреждения и дефекты;
• ширину и глубину раскрытия дефектов;
• степень прогиба конструкций;
• фактические эксплуатационные воздействия, нагрузки и расчетные схемы сооружения.

Полученные данные позволяют сделать выводы о состоянии объекта и принять решение о возможности увеличения, сохранения или уменьшения уровня нагрузки, а также его мощности. Анализ состояния конструкции обеспечивает своевременное проведение восстановительных работ, капитального ремонта или полной реконструкции здания. Детальное инструментальное обследование дает точный и развернутый ответ о возможности продолжения строительства сооружения или его дальнейшей эксплуатации.

Заключение об инструментальном обследовании

Итоговым документом проведения данных работ, является заключение об инструментальном обследовании, предоставляемое вместе с инженерно-техническим отчетом. В нем содержатся все полученные сведения с обоснованием присвоения категории технического состояния здания, а также:

• результаты, полученные в ходе проведения полевых и лабораторных испытаний;
• чертежи и схемы;
• показатели измерений строительной конструкции, представленные как в графическом, так и текстовом формате;
• перечень рекомендаций по усилению или восстановлению объекта;
• детальные дефектные ведомости;
• сметная документация;
• обоснование вероятных причин появления дефектов при их наличии;
• сведения о фактических расчетных усилиях и нагрузках с предоставлением оценки остаточного запаса прочности, полученной с учетом повреждений и дефектов.

Если у вас возникла необходимость проведения инструментального обследования, то обращайтесь в нашу компанию «Бюро Технических Экспертиз». Мы имеем все необходимое оборудование и инструменты, которые позволяют провести весь комплекс работ качественно и в короткие сроки. Заказывая услугу у нас, вы можете быть полностью уверены, что обследование будет проведено в точном соответствии с действующими государственными требованиям и нормативами.

Заказать услугу можно позвонив по телефону +7 (343) 289-62-61 или оставив заявку на нашем сайте.