Проектирование реконструкции зданий и сооружений: особенности, задачи, этапы проведения

Цели и задачи проектирования

Проект реконструкции объекта, вне зависимости от его назначения выполняется с целью модернизации и улучшения его технологических и эксплуатационных качеств, полного или частичного изменения функционала здания, укрепления несущих конструкций.

Проектирование реконструкции строительного объекта решает разные задачи, основными из которых являются:

• изменение функционального назначения;
• возведение дополнительных этажей, устройство мансарды;
• укрепление перекрытий, повышение полезных нагрузок;
• усиление грунтов оснований, отдельных конструктивных элементов или всего объекта в целом;
• разделение на дополнительные помещения уже эксплуатируемого объекта;
• возведение подвального помещения или углубление уже существующего подвала;
• модернизация инженерных систем, замена устаревшего оборудования на новое.

Основная цель реконструкции зданий и сооружений – замена неисправных и изношенных конструкций на новые, более надежные и прочные.

Состав проекта реконструкции

Реконструкция объектов – это трудоемкий и сложный процесс, требующий тщательной проработки каждой детали. Поэтому без разработки проектной документации работы по монтажу и строительству не начинают. В состав проекта входят следующие разделы:

• пояснительная записка с характеристикой реконструируемого объекта, описанием предстоящих работ и целесообразностью их проведения;
• объемно-планировочные чертежи – ситуационный план конструкции, генплан, схемы инженерных сетей и других конструктивных элементов;
• архитектурное проектирование;
• технологические решения;
• проект организации строительных и монтажных работ;
• мероприятия по охране труда, пожарной безопасности;
• раздел по технической эксплуатации здания после того, как проведен капитальный ремонт;
• смета на работы по реконструкции здания.

В проекте четко определяются архитектурно-строительные аспекты по восстановлению здания и указываются пути и способы их решения.

Этапы проектирования

Разработка проектной документации – неотъемлемый процесс реконструкции объектов капитального строительства. Этапы проектирования реконструкции включают:

• подготовительные работы – обследование здания, сбор и анализ информации по его восстановлению;
• составление технического задания на разработку проекта;
• подготовка эскизного проекта;
• выполнение схем и чертежей с отображением каждого подлежащего реконструкции элемента;
• расчет затрат и составление сметы предстоящих работ.

Среди всех видов реставрационных работ проектирование реконструкции ремонта зданий считается самой ответственной стадией, поскольку от правильности расчетов и составления проекта напрямую зависят технические характеристики конструкций.

Наши работы

Реконструкция газовой котельной мощностью 8 МВт, ХМАО, г.п. Пионерский	Реконструкция блочно-модульной котельной в ХМАО, г. п. Пионерский	Реконструкция блочно-модульной котельной мощностью 25 МВт, ХМАО, г.п. Советский

Нормы и требования проектирования реконструкции

Порядок и нормы проектирования реконструкции зданий четко регламентированы Градостроительным кодексом и рядом профильных документов: СНиП, НТП-АТК, ВСН и другими.

Прежде чем приступать к проектным работам в обязательном порядке проводятся инженерно-геологические изыскания для определения состояния грунтов, обследуются все конструктивные элементы здания (стены, фундамент, перекрытия и другие) на прочность и надежность.

По результатам обследований просчитываются возможные варианты реставрационных работ и определяются наиболее эффективные способы восстановления сооружений.

Где заказать проектирование реконструкции

Профессиональные услуги по проектированию реконструкции объектов разного функционального назначения предлагает «Бюро Технических Экспертиз». Специалисты компании проведут тщательный анализ конструкций, используя разные методы исследования и составят проект, соблюдая действующие требования проектирования реконструкции.

Наличие современного измерительного оборудования и большой опыт в проведении проектных и исследовательских мероприятий позволяет успешно выполнять задачи любого уровня сложности с гарантией качества.