Дефекты кровли

Нарушение технологии устройства кровельных покрытий, неправильная эксплуатация зданий и сооружений, физический износ, ошибки при проектировании – эти и другие факторы приводят к появлению дефектов. Любой дефект, независимо от вида и степени опасности негативно сказывается на качественных характеристиках и сроке службы кровли.

Что такое кровля и ее важность в строительстве и жизни здания

Завершенный вид здание приобретает только по завершению монтажа кровли. Это устанавливаемая вверху крыши конструкция из металлочерепицы, рулонных и других материалов.

Гидроизоляция, ветровая защита, теплоизоляция, улучшение внешнего вида здания – основные функции, которые выполняет кровельная система. Именно кровля защищает внутренние помещения от дождя, снега и прочих атмосферных и других внешних воздействий.

Дефекты кровли – причины образования, последствия для конструкции

Дефекты возникают как на эксплуатируемых, так и на новых кровлях. К наиболее распространенным дефектам относят:

• разрыв кровельного ковра, появление трещин – образуется дефект при сплошном приклеивании к основанию кровельных материалов. Такие повреждения становятся причиной протечек, деформации основания и несущих конструкций, намокание и разрушение участков фасада здания и отделочных покрытий стен;
• потеря герметичности – основной причиной разгерметизации является замокание утеплителя кровельного ковра;
• накопление снега и льда – препятствием для отвода талого снега являются засоры в стоках. Растаявший снег не стекает с крыши, из-за чего образуются ледяные заторы. Если кровля неплотно прилегает к каркасу, то исходящее от отапливаемых помещений тепло ускоряет таяние нижнего слоя снега и при понижении температуры он замерзает;
• грибок и плесень – возникают из-за сырости потолков и стен вследствие протечек;
• растрескивание, отслоение мастики от основания – вызваны такие дефекты неправильной технологией монтажа или использованием некачественных материалов.

Нередко причинами появления дефектов являются механические повреждения кровельных систем.

Любые дефекты требуют своевременного выявления и устранения, поскольку от качества, надежности и прочности кровли напрямую зависят технико-эксплуатационные характеристики и долговечность строительных конструкций.

Дефекты во время проектирования, укладки, в процессе эксплуатации

В течение жизни на крышах возникают различные дефекты, которые могут быть вызваны разными причинами, например, допущенными в процессе проектирования ошибками, несоблюдением технологии укладки или правил обслуживания, и другими.

К наиболее распространенным ошибкам при проектировании относят:

• неправильный выбор кровельного материала из-за незнания совместимости материалов, специфики устройства «пирога» или технологии кровельных работ;
• неправильный уклон крыши, что затрудняет водоотвод и приводит к провисанию и разрушению кровельного полотна;
• при составлении проекта не учтены условия эксплуатации конструкции, что становится причиной образования снеговых завалов, необходимости постоянной очистки отдельных участков и преждевременного повреждения полотна;
• неграмотное проектирование стыкующих элементов и узлов, из-за чего на кровле образуются мостики холода, накапливается конденсат;
• некачественный водоотвод, что вызывает скопление воды и разрушение кровельного материала.

Частыми дефектами, появившимися вследствие ошибок на стадии устройства кровли, являются:

• нарушение целостности, разгерметизация и ослабление конструкций из-за нарушения технологии монтажных работ;
• механические повреждения, когда на уже смонтированной кровле продолжают проводить строительные работы, например, устройство вентиляции, прокладка кабелей, создание шахт, установка труб;
• отступление от проектных решений приводит к серьезным преждевременным повреждениям и дефектам.

Неправильное или недостаточное обслуживание кровли – частая причина образования дефектов. Например, плоские конструкции или системы с малым уклоном требуют постоянного обслуживания. На них скапливается большое количество воды и осадков, которые разрушают материал. Поэтому регулярно следует проводить очистку. Еще одна причина – отсутствие периодического техобследования крыши с целью выявления дефектов на ранних стадиях и оценки техсостояния конструкции.

Дефекты кровли из разных материалов

По типу конструкции крыши могут быть плоскими и скатными. Плоские имеют слабонаклонную или полностью горизонтальную форму, скатные – наклонную форму с несколькими склонами или скатами.

Самые частые дефекты плоской кровли:

• трещины;
• частичное или полное отсутствие защитного слоя;
• отслаивание полотен материала в местах нахлеста из-за наличия пазух.

Конструкции скатного типа могут с теплым и холодным чердаком, невентилируемые и совмещенные с вентилируемой прослойкой.

Типичные дефекты скатной кровли:

• образование на карнизных свесах наледи и сосулек из-за нарушения температурно-влажностного режима холодного чердака;
• недостаточно толстый слой теплоизоляции, сквозь который происходит утечка тепла;
• отсутствие на наружных стенах чердачного перекрытия тепловой изоляции;
• неправильно организованная схема вентиляции теплого чердака, вследствие чего влажность и температура воздуха намного меньше нормативных показателей;
• промерзание плит перекрытия по причине отсутствия утепления;
• выраженный прогиб стропильных ног, загнивание стропил в местах протечек;
• намокание утеплителя;
• нарушение герметичности в местах стыка кровли с трубами, парапетами и стенами.

И скатные, и плоские кровли изготавливаются из разных материалов. Существуют рулонные кровли, металлические, деревянные, мастичные, из шифера, металлочерепицы и других искусственных материалов.

Самой распространенной разновидностью плоских конструкций – мягкие кровли из рулонных материалов. Такие конструкции просты в монтаже, отличаются доступной ценой. Но при неправильной укладке полотен уже в скором времени возникают трещины, протечки и другие дефекты мягкой кровли.

Наиболее характерные дефекты рулонной кровли:

• наличие трещин и отслоений в паро- или водоизоляции из-за некачественного приклеивания кровельных полотен;
• промерзание покрытия при повышенной влажности утеплителя и отсутствии вентиляции воздушных каналов и прослоек;
• засорение водоприемников при некачественном уходе за кровельным покрытием;
• вздутия на поверхности рулонного ковра из-за скопления воздуха;
• отклеивание краев полотен;
• неправильно выполненный нахлест полотнищ в местах стыков.

Из-за ценовой доступности в строительстве активно используются кровли из шифера, в том числе ровного и волнистого. Несмотря на надежность и универсальность материала нередко возникают дефекты шиферной кровли, в частности:

• образование в листах пробоин и трещин вследствие внешних температурных, природных и механических воздействий;
• отрыв листов при повышенной ветровой нагрузке при некачественном их креплении;
• нарушение плотности покрытия, когда при монтаже между листами уложены с недопустимыми перекосами;
• недостаточное прилегание покрытия к стенам и другим примыкающим конструкциям.

Металлочерепица приобретает все большую популярность в устройстве кровельных покрытий. Материал обладает прочностью, высокими декоративными качествами. Но при всех преимуществах покрытия также подвергаются негативным воздействиям, вследствие которых появляются дефекты кровли из металлочерепицы, например, коррозия отверстий и краев при отсутствии декоративного покрытия, замедленный отвод воды вследствие неправильного монтажа желобов, образование царапин на поверхности, выцветание кровли при постоянном неблагоприятном воздействии ультрафиолета, износ гидроизоляционной мембраны и другие.

Независимо от типа кровли и вида дефектов любые неисправности требуют устранения. В противном случае они усложняются, что влечет за собой большие материальные затраты на капитальный ремонт или устройство новой кровли.

Методы обнаружения дефектов кровли

Вовремя обнаружить повреждения и дефекты мягкой кровли поможет грамотное техническое обследование, выполненное квалифицированными специалистами с использованием профессионального оборудования.

Исследуют кровли разными методами, к самым распространенным относят:

• визуальный осмотр;
• обследование тепловизором, влагомером, лазерным дальномером, термоанемометром, метрической рулеткой и с помощью других инструментов и приборов.

Профессиональное обследование обеспечивает получение полной картины и фактическом состоянии крыши, типе, размерах, местах расположения и опасности дефектов.

Рекомендации для предотвращения дефектов кровли

С целью предотвращения возникновения дефектов и продления срока службы кровли необходимо регулярно проводить профилактические осмотры и плановые технические обследования покрытий и всех конструктивных элементов крышных систем.

Надежность и прочность покрытия во многом зависит от правильности проектных решений, поэтому к выбору проектантов следует подходить с повышенной ответственностью.

При устройстве кровельных систем важно соблюдать все технологические требования, поскольку даже малейшие ошибки и отклонения от проекта при монтаже конструкций влекут за собой преждевременные повреждения.

Заключение

От состояния кровли напрямую зависит срок эксплуатации и надежность здания. Вовремя проведенное обследование кровельной конструкции позволит обнаружить все дефекты, предотвратить разрушение фасадов, повреждение внутренней отделки, появление грибков и плесени и других более масштабных проблем.