Обследование фасадов

Техническое обследование фасадов зданий – обязательная процедура для оценки состояния лица здания. Такие действия часто необходимы для старых строений, подвергшихся разрушениям и большим видоизменениям. От качественно проведенного процесса зависит успешное выполнение реставрации.

Что такое фасад?

Фасад – наружный облик строения или здания. Это конструктивный элемент несет эстетическое значение, а также защищает и оберегает постройку от негативных природных воздействий. По внешнему облику и используемым отделочным материалам их различают в зависимости от предназначения, вида и конструктивно-стилистических характеристик сооружения.

В каких случаях проводят исследование?

Обследование фасада здания осуществляют в случаях:

• проведение капремонта здания;
• передача строительного объекта в эксплуатацию;
• продажа дома;
• монтаж вентилируемых модулей;
• модернизирование или реконструкция сооружения;
• в целях подтверждения качественной проведенной работы в соответствии с проектными документами;
• наблюдается разрушение кладки, трещины или протечки на стенах;
• на предмет возможности монтирования или крепления специального оборудования или для замены отделочных шаров;
• с целью выявления теплопотерь проводят тепловизионное обследование зданий и сооружений;
• для выяснения возможности последующей безопасной эксплуатации строения.

Главная цель мероприятия – оценка технического состояния фасада здания, обнаружение дефектов, определение параметров трещин и поврежденной площади. 

Дефекты фасадов

Грамотно проведенная экспертиза лицевой стороны здания предоставляет клиенту как широкий перечень информации об объекте, так и конкретные виды дефектов:

• отслойка облицовочной плитки;
• трещины;
• изъяны или разрушение фасада здания и выступающих фрагментов;
• повреждения швов;
• ржавчина в местах касания внешних панелей экстерьера с металлоконструкциями;
• деформирование несущих плоскостей;
• во время строительства использованы материалы, отличающиеся по параметрам и стойкости к негативным климатическим влияниям.

Акт обследования фасада здания отражает текущее состояния наружных стен строения, а также вероятность образования дефектов. Эти факторы позволяют разработать оптимальный план мероприятий по ликвидации недостатков. 

Что входит в работу по обследованию, какие виды работ?

Наши специалисты проводят исследования фасадных модулей согласно ГОСТу и СП. В процессе экспертизы проводятся следующие виды работ:

• рассматриваются проектно-технические и архивные документы;
• проведение обмеров лицевой стороны сооружения;
• определение конструктивной модели строения;
• обнаруживаются возможные усадки и деформирования;
• нахождение вероятных зон для раскрытия и забора проб;
• осуществление подробного анализа соединений и конструкция при помощи инструментов;
• установление прочностных свойств материала и строительных конструкций, выявление дефектов;
• исследование фундамента в случае необходимости;
• проведение проверочных расчетов конструктивных элементов;
• выполнение геодезических работ;
• возможно оценивание надежности наружных стен;
• графическое оформление собранных результатов;

В завершении составляется технический отчет по обследованию фасада здания и выносятся рекомендации по ликвидации выявленных дефектов.

Методы обследования

Существует 2 метода исследования фасада сооружения:

1. Визуальный. Не требует применения специального оборудования и техники. Такой способ показывает не всегда точный результат и предусмотрен для предварительной оценки состояния лица строения.
2. Инструментальный. Отличается высокой точностью и предполагает использование геодезических или ультразвуковых приспособлений.

Экспертиза, проведенная профессионалами компании БТЭ с применением современного оборудования, гарантирует клиенту получение максимально точной оценки состояния строительного объекта.

Этапы обследования

Схема осуществления исследовательских мероприятий включает несколько этапов:

• Подготовительный. Предусматривает сбор исходных данных, разработку и согласование технического задания на проведение обследования
• Визуальная экспертиза.
• Инструментальное освидетельствование.
• Лабораторная апробация.
• Анализ и подведение полученных итогов.
• Составление перечня требующихся мероприятий.
• Оформление заключения об обследовании.

Что получает в итоге клиент?

Результатом проведенной экспертизы по оцениванию является формирование технического заключения о состоянии фасада строительного объекта и способности его последующей эксплуатации. Заказчик получит пакет такой документации:

• отображение текущего состояния;
• теплотехнический и тепловизионный отчет;
• вычисление узлов соединения силовых составляющих;
• информация об испытаниях используемого материала;
• при выявлении дефектов составляется дефектная ведомость;
• заключение и рекомендации по ликвидации выявленных отклонений.

По итогам собранной информации инженеры-проектировщики принимают решение, которое в дальнейшем оформляют как проект видоизменения фасадных частей здания. Документацию необходимо согласовать в соответствующих городских или районных службах, для получения разрешения на реконструкцию фасада.

Любую задачу, поставленную в процессе реализации проектов, будь то восстановление, реконструкция или поддержание конструкций в хорошем техническом состоянии рекомендуется доверить профессионалам. Специалисты компании БТЭ готовы выполнить любые работы, связанные с экспертизой, обследованием, изысканием или проектированием строительных объектов. Все необходимую информацию по оказанию услуг можно получить по телефону или заполнив форму обратной связи.