Фундамент — заглубленная несущая конструкция здания, передающая нагрузки наземной части объекта на основание. С годами может измениться структура основания под зданием, появиться пустоты. Тело неравномерно нагруженного железобетонного пояса деформируется, появляются трещины. Вовремя заметить проблемы поможет обследование фундамента зданий и сооружений, прилегающих зон, гидрологического режима. Работа по экспертизе основания здания трудоемкая, требует специальных навыков и опыта. Программа испытаний регламентирована в СП 13-102-2003, ГОСТ и разработанными методиками.
Строительная экспертиза фундамента здания назначается при обнаружении дефектов в каркасе здания – проседания с наклоном, раскрывающимся трещинам, перекосе, или выпучивании стен. Признаки повреждения наземной части здания являются основанием для экстренной проверки фундамента.
Изменение нагрузки на фундамент может произойти при перепрофилировании объекта. Способность основания выдержать бОльшие нагрузки необходимо обосновать экспертным заключением.
Обследование необходимо, если:
Обследование оснований и фундаментов инициирует собственник. Исполнитель – организация, наделенная правом на подобную деятельность, подтвержденным документально.
Обратившись в экспертную компанию с заказом на проведение изыскательских работ, клиент получит всестороннее обследование недоступной части здания.
Труднодоступность конструкций фундамента и основания не позволяет проводить полную экспертизу готового и сданного в эксплуатацию объекта без особых причин. Однако провести обследование фундамента необходимо до начала возведения каркаса, когда все работы по подготовке основания закончены. Устранить возникшие проблемы на стадии строительства дешевле, чем ремонтировать здание из-за ошибок при возведении основания.
Фундамент планово обследуют в случаях:
Понятно, что в двух последних случаях потребуется усиление, но проект должен базироваться на всестороннем обследовании имеющихся конструкций и основания.
Изначально конструкторы закладывают в фундамент большой запас прочности. Расчеты основаны на геодезических изысканиях. Свайная, винтовая или ленточная конструкция должна опираться на твердый грунт ниже линии промерзания, передавая на поверхность Земли нагрузку каркаса. Грунтовая вода не должна подтапливать искусственное сооружение, вымывая из него минералы.
Поэтому в районе застройки проводят изыскательские работы гидрогеологических условий, обследование состояния грунтов оснований. Показатели закладываются в основу при расчете фундамента.
Ошибки проектирования:
Ошибки строителей:
В результате через несколько лет эксплуатации фундамент деформируется, появятся трещины, перекос. Зданию потребуется капитальный ремонт.
Перечисленные причины можно дополнить подвижками грунта, подъемом паводковых и грунтовых вод на новый уровень. В зонах тесной городской застройки грунт становится подвижным, фундамент закладывают с запасом по глубине. Строящиеся рядом здания разрушают основание готового объекта вибрацией работающей тяжелой техники.
Постоянные и переменные нагрузки от несущих конструкций усугубляют дефекты фундаментов, поэтому контроль за здоровьем основания – часть мероприятий по содержанию объекта в технически исправном состоянии.
Техническое обследование состояния фундаментов усложняется невозможностью визуального контроля за элементами. Для объективного контроля разработаны уникальные методики для свайных, винтовых и ленточных конструкций. Они способствуют выявлению дефектов.
Обследование оснований зданий и сооружений, процесс визуального и инструментального обследования нижней части здания и состояния фундамента. Для доступа к углубленным участкам практикуется откопка шурфов, взятие кернов применение методов неразрушающего контроля.
Допустимо применять методы обследования фундаментов, безопасные для сотрудников и разрешенные стандартами. Специалисты визуально и приборами исследуют видимую часть фундамента и примыкающей зоны со стороны отмостков и цоколя или подвала. Признаки разрушения обнаружены, но необходимо найти причину.
Исследуется соответствие фундамента проекту и качество строительных работ.
Сложность исследований заключается в недоступности для осмотра большей части фундамента. Однако, современные методы неразрушающего контроля с применением инструментов значительно облегчают задачу эксперту. Шурфование сводится к минимуму.
Бывает, изначально фундамент соответствовал всем требованиям здания, под который готовился. Но после реконструкции основание начало разрушаться, не выдерживая нагрузки. Поэтому, любой переделке, даже углублению подвального помещения, должна предшествовать экспертиза основания.
Руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций…» экспертиза фундаментов и оснований делится на несколько этапов.
Результатом работы экспертов станет полный отчет обследования. Документальное оформление в виде приложений описывает каждый шурф, результаты, полученные его исследованием. Отмечаются дефекты и их отсутствие. Дается оценка состояния каждого элемента. В отдельном приложении описывается динамика зондирования. Результаты инструментальных замеров собраны в отдельное приложение, с расшифровкой каждого показателя.
Отчет составлен так, чтобы неспециалисту было ясно, какие проблемы несет отклонение от нормы в отдельных зонах и понятна общая оценка. Акт обследования фундамента – официальный документ, имеющий юридическую силу. Дефектная ведомость – перечисление проблемных узлов – является основой для проекта усиления фундамента.
 |  |  |
Фундамент и основание здания обеспечивают его жизнеспособность. Любая реконструкция – перезагрузка баланса разрушающих усилий. Независимо, выполняется надстройка или углубление подвала, необходимо пригласить специалиста для предварительного осмотра состояния фундамента. Изменение статуса многоэтажного здания, его перепланировка и реконструкция возможны только после обследования фундамента.
Компания, занимающаяся независимой экспертизой строительных объектов должна быть членом СРО по профилю, иметь в штате опытных специалистов. Заслуживающие доверия организации имеют сайт с необходимой информацией и бесплатно консультируют клиентов до оформления заявки. Обратитесь в «Бюро Технических Экспертиз» в Екатеринбурге. Компания работает в любом городе России и обладает преимуществами:
Чтобы получить исчерпывающую информацию по видам обследований, расценкам на услуги, срокам выполнения нужно позвонить по контактному телефону +7 (343) 289-62-61 или заказать звонок через сайт.
