Обследование складских помещений

Ангары и склады – важные и необходимые объекты в производственной, коммерческой и других видах деятельности. Для определения соответствия требованиям безопасности и другим законодательным нормам необходимо регулярное обследование складов – комплекс измерительно-инструментальных, аналитических и других мероприятий, позволяющих получить объективную информацию о текущем состоянии объекта.

Типы складов

Склад являет собой помещение, территорию, комплекс строений или отдельное здание, которые предназначены для складирования и хранения в определенных условиях разнотипных товаров.

По размерам все складские помещения разделяют на три больших класса: А – одноэтажные постройки или специально отведенные помещения с отдельной зоной для проведения работ по погрузке и выгрузке грузов, В – двухэтажные здания с высокими потолками и авторампой, С – оснащенные лифтами здания до нескольких этажей.

В зависимости от назначения, температурного режима и технологии хранения, и ряда других характеристик склады классифицируются на:

• ангары – предназначены для хранения автомобилей, спецтехники, самолетов и другого транспорта;
• производственные – это объекты, в которых хранят готовую продукцию, стройматериалы и прочие виды промышленного сырья;
• продовольственные – помещения или большие складские комплексы с поддержанием определенной температуры, необходимой для хранения конкретных продуктов;
• склады химической продукции – используются для хранения с/х удобрений, химикатов и другого сырья химического происхождения;
• коммерческие – это склады интернет-магазинов, маркетплейсов и других торговых сетей.

Каждая категория склада для хранения материалов имеет свои особенности. Например, предназначенные для хранения продуктов питания помещения должны соответствовать санитарным нормам. Хранение медикаментов должно происходить в стерильной среде с подходящим микроклиматом. Соответствие нормам пожарной безопасности – основное требование к ангарам для хранения техники и ГСМ.

Зачем проводить обследование склада

Обследование складских зданий и помещений обеспечивает решение следующих задач:

• выявление скрытых и видимых дефектов, определение наиболее поврежденных и аварийных участков в конструкциях строения;
• проверка соответствия нормам безопасности и эксплуатационным требованиям;
• определение степени износа и установление эксплуатационного ресурса;
• разработка рекомендаций по перепрофилированию, модернизации, перепланировке или ремонту объекта.

Результаты обследования позволяют сформулировать прогноз дальнейшей эксплуатации склада, предотвратить аварийные ситуации, оценить целесообразность инвестирования в конкретный объект.

Когда требуется обследование

Проведение техобследования склада требуется:

• при возникновении дефектов и повреждений, влияющих на безопасность и долговечность эксплуатации строения;
• для оценки причиненного ущерба после аварий, пожаров, техногенных и природных стихийных бедствий;
• для определения возможности установки нового тяжеловесного или крупногабаритного оборудования;
• перед арендой или покупкой склада;
• по предписанию контролирующих инстанций;
• для оценки качества выполненных строительных или ремонтных работ.

Независимо от причин обследования все исследовательские мероприятия должны происходить с учетом назначения, эксплуатационных нагрузок, условий эксплуатации и других характеристик строения.

Кому необходимо обследование складов

Определение текущего техсостояния склада может понадобиться:

• собственнику объекта – для получения информации о фактическим состоянии конструкций, а также для получения рекомендаций по проведению плановых или внеплановых ремонтных работ;
• арендаторам – результаты экспертизы позволяют узнать о наличии или отсутствии повреждений и дефектов, которые способны повлиять на эксплуатацию;
• инвесторам и покупателям – проверка поможет оценить эффективность и целесообразность инвестирования в конкретный объект, избежать дополнительных затрат.

Результаты обследования предоставляют заказчику полные и достоверные ответы на все поставленные вопросы.

Этапы технического обследования склада

Техническая экспертиза склада или отдельного складского помещения осуществляется в следующем порядке:

1. Подготовка. На этом этапе эксперты изучают информацию об объекте: проектную документацию, назначение и типы хранимой продукции, результаты предыдущих исследований, геологических изысканий и других предоставленных заказчиком материалов.
2. Визуальный осмотр и обмерные работы. Все конструкции тщательно осматриваются, проводятся замеры с помощью мерных лент и простых измерительных инструментов, фиксируются видимые прогибы, трещины и другие дефекты.
3. Инструментальное обследование. В зависимости от целей проведения экспертизы, материалов строительных конструкций, вида и назначения склада специалисты с использованием специализированного оборудования обнаруживают скрытые трещины и пустоты, определяют прочность конструкций на изгиб, измеряют степень увлажненности помещений, устанавливают другие количественные и качественные параметры строений. При потребности отбираются пробы материалов для лабораторных испытаний.

Завершающий этап экспертизы – обработка результатов и лабораторных анализов, выполнение расчетов, определение оценки техсостояния склада и разработка рекомендаций по устранения выявленных дефектов.

Результаты обследования: техническое заключение

По завершении исследовательских мероприятий специалисты составляют отчет с подробным описанием конструктивных и объемно-планировочных решений проверяемого объекта, перечислением всех обнаруженных дефектов и отклонений, описанием методов инструментального контроля, результатами расчетов и лабораторных испытаний, графическими и другими материалами.

Основным документом экспертизы является техническое заключение, в котором указана оценка техсостояния строения, содержатся выводы о возможности дальнейшей эксплуатации склада в текущем состоянии, прописаны рекомендации по усилению конструкций и устранению повреждений.

Почему важно проверять склад ежегодно

В поддержании безопасности, функциональности, надежности и долговечности складских помещений важную роль играет регулярное техническое обследование. Проверка позволяет на ранней стадии обнаружить все возникшие видимые и скрытые повреждения, вовремя устранить их не дожидаясь осложнения, к минимуму сократить затраты на проведение дорогостоящих ремонтов и обслуживание зданий.

Преимущества профессиональной экспертизы

Проведение профессиональной независимой экспертизы склада позволяет заказчику получить полную и объективную информацию об объекте. Только обладающие опытом профессионалы способны обнаружить все возможные отклонения и дефекты, установить причины их возникновения, разработать меры по устранению изъянов.

Обращение к профессионалам – гарантия точности и качества исследовательских работ, что выступает залогом безопасной и эффективной эксплуатации склада.