Обследование трещин в зданиях

Появление трещин на плоскостях строительных конструкций является сигналом разрушения. Глубина и динамика расширения появившихся на стенах неровных разрывов сигнализируют о степени опасности. Деформация плоскости бетонных и кирпичных строений возникает из-за дефектов в несущих конструкциях, причины которых необходимо установить. Обследование трещин в строительных конструкциях является одним из основных этапов экспертизы технического состояния объекта. Правила и порядок обследования зданий установлены в ГОСТ 31937-2011.

Классификация трещин

Кроме фотографирования трещин, их следует классифицировать и описать. При этом исследуются причины появления разрывов. Эксперт определяет, технический износ материала, усадка фундамента, конструктивные недоработки или природные катаклизмы привели к видимым повреждениям облицовки.

Дефекты стен в виде трещин описывают по признакам:

• виду разрушения – раздавливание, срез или разрыв плоскости;
• величине раскрытия, от волосяных (0,1 мм) до больших (1 мм);
• направлению под наклоном, вверх или горизонтально;
• очертанию – прямые, с изгибами, замкнутые;
• протяженности, доходящие до края стены или нет;
• глубине разрыва стен по поверхности или в теле;
• динамике развития: стабилизированные или нестабилизированные трещины, недавно возникшие или наблюдаемые в течение длительного периода;
• деформация конструктивных нарушений или технологических проявлений.

Пояснение:

К конструктивным относят трещины, появившиеся вследствие закончившегося срока эксплуатации здания, неразвивающиеся осадочные трещины, следствие ошибок строителей и конструкторов. Технологические  трещины  на глубину облицовки не опасны.

Именно, обследование трещин в стене дома по стандартам СНиП, руководствуясь перечисленными признаками, позволяет сделать предварительное заключение по степени опасности дальнейшей эксплуатации здания.

Причины появления трещин в зданиях

Специалисты считают, грамотная диагностика трещин здания позволяет сделать предварительное заключение, поможет найти первопричину опасности.

1. Вертикально идущая, равномерная трещина говорит о том, что мелко заложенный фундамент дышит, поднимается и опускается вместе с промерзающим грунтом.
2. Диагональная трещина поведает о неравномерной сжимаемости грунта. Причина – техногенные нарушения, фундамент стоит на подушке с неравномерной плотностью, возможно, под ним образовались пустоты. Если щели идут в одном направлении – просел угол, разбегаются – проблемы по периметру. Возможно, грунт просел полностью. Требуется обследование дефектов стены в грунте.
3. Усадочные деформации в крупнопанельном здании проявят себя радиальными трещинами в зонах и углах проемов. Они не опасны.
4. Перегрузка проявляет себя трещинами раздавливания. Щели вертикальные, замкнутые. Это признак начавшегося разрушения простенка. Дугообразные щели в кирпичной стене – большая нагрузка, создаваемая горизонтальными поверхностями.
5. Надстройки и пристройки  меняют нагрузку на фундамент. Если наклонные швы от стыка раскрываются, вверх, падают вниз – произошла осадка фундамента.
6. Разные нагрузки на фундамент по длине здания, вызванные неравномерной нагрузкой на внутренние и внешние несущие конструкции из-за разницы в весе глухих и остекленных контуров, нагрузке от межэтажного перекрытия приводят к трещинам в углах, иногда к срезам. Трещина падает вниз от продольной стены. Разрыв расширяется книзу – нужно искать чрезмерную нагрузку в перекрытиях.
7. Поверхностные нагрузки от складирования тяжелых изделий близко к зданию распространяются в глубину и нарушают баланс сил. Последствием может стать просадка фундамента.
8. К динамическим воздействиям, приводящим к разрушениям фундамента приводит работа тяжелой техники на новом строительстве. Ударная и вибрационная нагрузки приводят к изменению прочности, подвижке грунта.
9. Промерзание и оттаивание грунта в момент строительства или малой загруженности фундамента приводит к его поднятию силами пучения. Во время строительства возведенные стены получают многочисленные трещины. Появляется опасность сохранения их устойчивости.
10. Новый котлован, близко расположенный к зданию, приводит к подвижке фундамента. В стене, выходящей на котлован, образуются наклонные трещины, возникает угроза обрушения.
11. Взаимное влияние двух соседних фундаментов зависит от времени их возведения. При этом большие угрозы испытывают свайные фундаменты в соседстве с монолитными. Образуются наклонные трещины.
12. Температурные деформации представлены вертикальными щелями в середине здания. Трещина между основным фасадом и пристройкой – конструктивная небрежность, отсутствует деформационный шов.
13. Выветривание, окончание срока службы материала проявляется в виде мелких  трещин на поверхности стен. Они неопасны.

Ширина раскрытия трещин при обследовании здания позволяет сделать предварительный вывод о его дальнейшей эксплуатации, разработать мероприятия по обеспечению безопасности.

Факторы, способствующие появлению трещин

Обследование трещин в железобетонных конструкциях, кирпичных стенах направлено на определение степени разрушения конструкции, подвижки грунта и прогнозу долговременных последствий.

Факторы, провоцирующие появление трещин в стенах:

• Пристройки и надстройки к действующему зданию, особенно, по всей длине.
• Неравномерное сжатие грунтов вследствие ошибок конструкторов и строителей.
• Неравномерная нагрузка несущих стен на фундамент.
• Взаимодействие фундаментов рядом стоящих зданий.
• Обустройство фасада вблизи возведенного дома.
• Складирование тяжелых изделий на площадке, прилегающей к фундаменту.
• Динамическое воздействие от близко расположенных трасс и крупных строек.
• Температурная деформация из-за отсутствия или несоблюдения технологии температурных швов.
• Не учтен уровень промерзания грунта.

Чаще трещины – следствие длительного воздействия сил деформации при просчетах в проектировании и строительстве.

Особенности проведения обследования трещин

Экспертиза трещин здания – услуга специализированной организации, занимающейся техническими обследованиями по разработанному клиентом Техническому заданию. Работа проводится по установленному регламенту, прописанному в «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» издания 2004 года п 5.3.

Регламент обследования включает:

• Подготовительный период, с изучением документации на объект, уточняются цели и задачи обследования.
• Составление предварительного заключения по визуальному анализу трещин.
• Инструментальное исследование в динамике.
• Составляется акт обследования на трещины.

Специалист, проводящий экспертизу здания, несет юридическую ответственность за выданное заключение.

Методы обследования

Обследование трещин в стенах зависит от их характера и особенностей. Применяются качественные (визуальные) и количественные (инструментальные)  методы оценки.

Методы обследования:

• использование маяков;
• люминесцентный;
• химический;
• акустический.

При обнаружении трещин на несущих конструкций по пункту 5.3.4 следует организовать наблюдение за их состоянием. Установка маяков на трещины – действенный способ контроля развития щели.

Для обследования трещины с поверхности снимаются фрагменты облицовки. Трещину классифицируют, в месте наибольшего развития устанавливают маяки через 2-3 метра по длине щели.

Место очистить до бетона или кирпича, пыль смыть. Выбирают гипсовый, металлический маяк или конструкции Белякова.

В журнале осмотра строительных конструкций в течение 20-30 дней делают отметки о степени раскрытия щели. Работа считается законченной, если за это время трещина не увеличилась. Если наблюдается развитие деформации, периодичность наблюдения за маяками и продолжительность периода устанавливается индивидуально. Если установлен гипсовый маяк происходит разрыв, в остальных случаях производят замеры расширения трещины, с записью в журнал наблюдений.

Люминесцентный метод – нанесение на поверхность специального состава, его удаление после пропитки. Попавший в трещины состав создает свечение в ультрафиолетовых лучах.

Химический метод обследования трещин в кирпичных стенах зданий и сооружений позволяет определить, есть ли сквозные щели. На одной стороне наклеивается индикаторная бумага, с другой подается аммиак. Интенсивность окрашивания бумаги указывает на степень проницаемости перегородки.

Акустический  метод – простукивание  или определение ультразвуковых импульсов дефектоскопом.

Инструментальное исследование трещин заключается в промерах:

• глубины трещин в бетоне и каменной кладке ультразвуковым или радиометрическим методом.
• ширины раскрытия стальными щупами с отсчетным микроскопом.
• толщины защитного слоя бетона магнитометрическими приборами.

 Этапы обследования трещин

Цель исследования – выявить объективную картину безопасности эксплуатации здания.

На исследуемом объекте определяют:

• Трещины, влияющие на качество облицовки, не несущие опасности разрушения конструкции.
• Опасные, интенсивно развивающиеся в динамике щели.
• Трещины, нарушающие облицовку, развивающиеся в глубине, пока не нарушающие несущую способность конструкций, но влияющие на прочность здания.

Эта градация предварительная, специалист будет работать, но степень опасности здания для дальнейшей эксплуатации должна быть определена сразу, чтобы обеспечить безопасность проживающих или сотрудников.

Разделка трещин до матрицы, для установления степени износа несущих конструкций. Обследование выявляет:

• Кладка монолитная, раствор и материал сохраняют прочность, сцепление не нарушено – износ до 20 %, состояние хорошее.
• Местами сцепление камня и раствора разрушено, кое-где камень лежит без сцепления – износ 20-40 % удовлетворительный.
• прогрессирующее ослабление конструкции вследствие ветровой эрозии, потеря прочности, появление волосяных трещин, выпадение кладки – износ 40-60 % — состояние конструкции плохое.

Волосяные трещины — это мелкие трещины, которые образуются на поверхности материала или внутри него. Они могут возникать из-за процессов охлаждения и нагрева, механических напряжений, усталости материала или коррозии. Эти трещины обычно невидимы невооруженным глазом и требуют специального оборудования для обнаружения. Волосяные трещины могут ослаблять структуру материала и со временем приводить к его разрушению, если не будут своевременно выявлены и устранены.

Контроль состояния фундамента внешним осмотром с обнаружением трещин и установкой маяков и тензометров.

Инструментальный контроль проводится на поверхностях с явно выраженными трещинами открытого и закрытого характера.

Результат обследования

Исследование трещин на здании позволяет сделать вывод о состоянии конструкций, и оформить акт на выполненные работы. Официально выданный документ является основанием для разработки технического задания на углубленное исследование конструкций и состояния фундамента здания.

Заключение

Все перечисленные работы можно заказать в компании «Бюро Технических Экспертиз». Организация обладает правом, специалистами и возможностью провести обследование зданий в Екатеринбурге и других городах России.