Входная группа – неотъемлемая составляющая современных зданий. Но помимо декоративных функций она должна быть удобной и безопасной для людей. Поэтому к оформлению и техническому состоянию входных групп выдвигаются все более высокие и жесткие требования. Оценить прочность, надежность и безопасность входной группы позволяет техническое обследование.
Входная группа: что это такое, состав и классификация
Входная группа общественного здания, многоквартирного дома, коммерческого или любого другого объекта – это часть здания, разделяющая улицу и помещение. Расположена она на входе в здание и сочетает в себе разные инженерные и архитектурные элементы.
В состав стандартной входной группы входят:
- входная площадка или крыльцо входной группы – для защиты от ветра и атмосферных осадков площадка должна иметь навес с водоотводом. Для удобного входа в здание и выхода из него людей с ограниченными возможностями на площадке обязательно должен быть обустроен пандус и место для парковки коляски;
- ступени и лестничные пролеты – лестница должна быть оснащена поручнями, согласно с требованиями СНиП количество подъемов не может превышать 18 и максимум 15 см – высота над тротуаром;
- тамбур – данный элемент считается обязательным для зданий, расположенных в I-III климатических регионах;
- вестибюль – находится на первом этаже здания, может быть встроенным, пристроенным или смешанным, обеспечивает доступ к лифтовой группе;
- дверь – должна выдерживать интенсивные нагрузки, требования к материалам и характеристикам двери регламентирует СНиП II-3-79.
Входные группы бывают разные и классифицируются по нескольким критериям:
- по функциональному назначению зданий – общественные и жилые. К общественным относят социальные и коммерческие объекты, торговые центры, офисы, образовательные и медицинские учреждения. К жилым – городские малоэтажные и высотные многоквартирные дома, загородная жилая недвижимость;
- по типу открывания двери – распашные, раздвижные, маятниковые, радиусные, телескопические или с вращающимися створками;
- по виду установления – находящиеся на одной линии с фасадом здания, встроенные в помещение, с пристроенным снаружи тамбуром.
Разнятся входные группы также материалами для изготовления. Это может быть стекло, металл, алюминиевый профиль, поликарбонат, поливинилхлорид, пластик и другие материалы.
К каждому элементу, независимо из какого материала он изготовлен, выдвигаются соответственные архитектурные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие требования.
Когда необходимо обследование входной группы
Проведение технической экспертизы входной группы требуется в следующих случаях:
- с целью проверки конструкций на соответствие действующим стандартам и строительным нормам;
- для составления сметы и оценки износа конструктивных элементов при планировании капитального ремонта;
- для установления соответствия входной группы проектной документации;
- для контроля качества строительных работ при установке входной группы подрядчиком;
- для проверки качества шумоизоляции дверного полотна и дверной коробки;
- для установления причин теплопотерь и проверки качества теплоизоляции;
- при потребности оценить нанесенный действиями третьих лиц ущерб;
- после пожаров, наводнений и других стихийных бедствий;
- по предписанию контролирующих органов;
- по инициативе собственника здания.
Исследовательские работы могут проводиться в составе комплексного обследования основного здания или как самостоятельное обследование. Во втором случае наиболее часто заказывают обследование конструкций, которые возведены позже введения объекта в эксплуатацию.
Этапы проведения обследования и состав работ
Существует единый регламент экспертизы независимо от того, какой объект проверяется – входная группа в подъезд жилого дома, коммерческого или любого другого объекта.
Происходит обследование входной группы в следующем порядке:
- Изучение предоставленных заказчиком документов – проектов, схем и чертежей, актов предыдущих обследований и других.
- Визуальное обследование. Специалисты проводят осмотр конструкций, выполняют замеры, фиксируют все видимые дефекты и отклонения, составляют предварительную оценку техсостояния.
- Инструментальный контроль. С помощью специализированного оборудования эксперты проверяют геометрические параметры конструкций на соответствие проекту и действующим стандартам, определяют прочность элементов, измеряют теплопотери, оценивают состояние арматуры, проводят замеры с целью определения прочности конструкций, при потребности отбирают образцы для лабораторных испытаний. Экспертизе подлежат все элементы: входная дверь, козырек, ступени, пандусы и другие. Обследование сопровождается ведением дефектных ведомостей, фото- и видеофиксации дефектов.
- Камеральные расчеты. По результатам исследований рассчитываются несущие нагрузки, материалы и конструкции проверяются на соответствие действующим нормативам, составляется оценка техсостояния входной группы.
Последний этап – составление отчета проведенной экспертизы и выдача результата заказчику.
Документы по результатам обследования
Итоговый документ экспертизы входной группы – оформленный согласно стандартам отчет с актом обследования и заключением о реальном состоянии конструкций, соответствии их нормативным требованиям, возможностью безопасной эксплуатации или потребностью ремонта.
Какие специалисты допускаются к проведению работ по обследованию входной группы
Проводить исследовательские работы должны аккредитованные организации, имеющие все необходимые лицензии и допуски. Используемые для измерений инструменты и оборудование должны быть поверенными. Участвующие в экспертизе инженеры должны иметь квалификационные сертификаты.
Заключение
Входная группа любого здания, независимо от его назначения должна быть устойчивой к внешним воздействиям, выдерживать повышенные нагрузки, защищать строение от проникновения, защищать внутреннее пространство от теплопотерь и проникновения шума, обеспечивать безопасные условия для доступа к зданию людей. Для проверки всех этих параметров и соответствия их законодательно установленным нормам, своевременного обнаружения и устранения дефектов необходимо периодически обследовать входные группы.
