Обследование зданий после пожара

Для любого строительного объекта пожар является одной из главных и опасных угроз. Огонь разрушает не только деревянные, но также бетонные и другие конструкции. При своевременном тушении пожара сооружение или здание подлежит восстановлению. Но для обнаружения всех повреждений, установления степени их опасности и выбора методов устранения перед восстановительными работы обязательным этапом является техническое обследование объекта.

Необходимость проведения обследования здания после пожара

Пострадавшие вследствие пожара сооружения и здания для принятия решения об их эксплуатационной пригодности требуют внепланового срочного технического обследования.

При возгорании строительные конструкции подвергаются двухстороннему негативному воздействию. С одной стороны они страдают от разрушительной силы огня и высокой температуры, с другой – от используемой для тушения пламени воды. От этого страдают стены, колонны, перекрытия. В них образуются расслоения и трещины, ухудшается степень сцепления арматуры с бетоном. Нередко после устранения пожара обнаруживают замачивание фундамента, что является прямой угрозой того, что он способен «поплыть».

Поэтому для достоверной оценки техсостояния пострадавших от огня конструкций и разработки мер по их восстановлению техническое обследование зданий и сооружений после пожара является обязательным.

Подготовка к обследованию

На пострадавшем от пожара объекте техническая экспертиза отличается от стандартной диагностики техсостояния. Правила и порядок обследования таких зданий четко регламентирует СП 329.1325800.2017.

Начинаются исследовательские мероприятия с подготовки. Перед началом техобследования специалистам необходимо собрать исходную информацию, в частности:

• составленный сотрудниками МЧС акт о пожаре с приложенной к ней схемой распространения огня и местом расположения очага возгорания;
• технический паспорт с описанием и схемами конструктивных особенностей здания: размерами конструкций, количеством этажей, материалами внутренних стен и ограждающих конструкций;
• правоустанавливающие документы на объект;
• сведения об присутствующих в здании аварийных помещениях, к которым в целях безопасности доступ запрещен;
• проектная документация на строительный объект.

Только после сбора и анализа всех документов можно приступать к исследовательским работам.

Этапы обследования

Обследование конструкций после пожара производится в следующем порядке:

1. Визуальный осмотр. Задача экспертов на этом этапе – обнаружение частично или полностью обгоревших конструкций, участков обнаженной арматуры, перегибов и деформаций, трещин температурно-усадочного характера и других возможных видимых дефектов. По результатам осмотра составляется дефектная ведомость с указанием сложности повреждений, замерами и фотофиксацией поврежденных участков.
2. Инструментальное обследование. Сущность диагностики состоит в определении текущих физических и химических характеристик конструкций и материалов, из которых они изготовлены. Для этого применяют методы неразрушающего и разрушающего контроля. В первом случае диагностику проводят с использованием специализированного диагностического оборудования, во втором – натурными испытаниями и отбором образцов для лабораторных исследований. Наиболее часто применяемые инструментальные способы – ультразвуковой контроль, химический анализ обугленных материалов и остатков лакокрасочных покрытий, измерение геометрических параметров конструкций, стендовые испытания конструктивных частей.

Завершающий этап обследования – камеральная обработка результатов. Специалисты анализируют все полученные в ходе обследования результаты, выполняют необходимые расчеты, сравнивают фактические данные с нормативными и определяют оценку технического состояния сооружения или здания.

Документирование результатов обследования

Результат исследовательских работ – отчет о проведении техобследования с содержанием дефектных ведомостей, результатов расчетов, описанием обнаруженных дефектов и методов диагностики, материалами фото- и видеофиксации повреждений.

Итоговый документ – заключение о фактическом техсостоянии здания и его отдельных конструктивных элементов после пожара, выводами о возможности и целесообразности восстановления объекта и присвоением зданию категории технического состояния. Если строение подлежит восстановлению, то в заключении содержатся рекомендации с перечнем эффективных способов устранения повреждений.

Планирование восстановительных работ

После пожара здания и сооружения восстанавливают с применением разных способов и технологий. К наиболее эффективным и быстрым относят:

• внешнее армирование конструктивных элементов с помощью изготовленных на основе углеродистых или арамидных волокон композитными материалами. Такой метод позволяет усилить нагружаемые конструкции (например, колонны, балки, плиты перекрытия) и восстановить их несущую способность;
• инъектирование – используется для заделки трещин, отслоений и образовавшихся от воздействия огня пустот в бетонных и железобетонных конструкциях. Технология достаточно простая. Дефектные места в теле конструкции под давлением заполняются специальными быстро затвердевающими составами на полиуретановой, акриловой или эпоксидной основе;
• торкретирование – наиболее результативная и быстрая методика для восстановления поврежденного огнем защитного слоя бетона. На поверхность элемента под давлением наносится слой торкрета на бетонной основе.

В зависимости от типа и сложности повреждений возможно использование других методов. Но восстанавливать конструкции следует только после обследования и обнаружения всех дефектов. Заказать комплекс услуг по обследованию здания или сооружения после пожара и разработке рекомендаций по восстановлению конструкций можно в специализированной экспертной организации.