Основа любого капитального строительства – проект. Получить разрешение на проведение строительных работ без него невозможно. Прежде чем создавать фундамент необходимо создать подробный его чертеж, а также проектный план всего объекта.
Проектирование зданий и сооружений – регламентированная Градостроительным кодексом процедура. Процесс достаточно сложный. От правильности разработки проекта напрямую зависит их прочность, надежность, функциональность и долговечность.
Все сооружения и здания классифицируются по нескольким параметрам: назначению, этажности, технологии возведения, материалам и типу несущих стен, и другим характеристикам.
По своему функциональному назначению все объекты капитального строительства классифицируются на две основные группы:
Жилые здания – это многоквартирные дома, частные коттеджи, таунхаусы, загородные дома. В категорию общественных зданий входят административные, торговые, образовательные, транспортные, медицинские, спортивные объекты и заведения общепита.
К производственным относят все сооружения, которые той или иной мерой связаны с промышленной деятельностью. Это производственные объекты, административные здания на территории промышленных предприятий, складские комплексы, разнообразные сельскохозяйственные объекты.
В отдельную группу выделяют линейные объекты: железные и автомобильные дороги, трубопроводы, линии электроснабжения, эстакады, дорожные развязки и другие.
По количеству этажей здания могут быть одноэтажными, малоэтажными (до 3 этажей), многоэтажными (до 9 этажей), увеличенной этажности (10-20 этажей) и высотными (от 20 этажей и больше).
По технике возведения различают сборные, монолитные и комбинированные строения. По материалам – бетонные, кирпичные, каменные, деревянные, панельные, из пеноблоков, сэндвич панелей и других материалов.
Статьей 48 Градостроительного кодекса четко определено – проектирование требуется для всех объектов капитального строительства. Без проекта невозможно получить разрешение на строительство.
Существуют правда некоторые ограничения для жилых зданий. Составление проектной документации не требуется для садовых домиков, временных построек, которые можно перемещать с одного места на другое, и некоторые объекты индивидуального жилищного строительства.
Также проект не нужен для киосков, павильонов, навесов и других конструкций, которые не являются капитальными зданиями. Все остальные сооружения и здания возводятся исключительно по разработанному проекту.
Среди производственных зданий наиболее распространенными считаются одно- и малоэтажные строения. Проектирование таких объектов осуществляется с использованием типовых или унифицированных решений.
Аналогичный подход предусмотрен также к разработке проектов зданий гражданского назначения массовой застройки: типизированных торговых центров, административных и других сооружений.
Кардинально другой подход применяется к одноэтажным гражданским объектам, которые в городской застройке выступают доминирующими строениями. Основная особенность такого проектирования состоит в оригинальности каждого сооружения и индивидуальности проектного решения. В данном случае внимание акцентируется на поиске интересных уникальных архитектурных решений. При этом внешний облик должен гармонично сочетаться с технико-экономическими характеристиками строительного объекта.
Что касается материалов несущих конструкций и каркасов, то в этом направлении существуют некоторые общие требования:
Проектирование каждого объекта отличается определенными нюансами, которые зависят от типа, назначения строений и других особенностей. В любом случае спроектированное здание должно в полной мере удовлетворять технические, социальные, гигиенические, природные и эстетические потребности человека.
Порядок проектирования зданий и сооружений строго регламентирован на законодательном уровне и включает несколько последовательных этапов.
Чтобы начать разработку проекта недостаточно просто составить техническое задание и подписать договор с заказчиком. Важной и первоочередной стадией проектирования является сбор исходных данных, от которых зависит концепция проектных решений. Касается это производственных, общественных и жилых зданий.
Заказчик проекта должен предоставить исполнителю работ все материалы и документы, которые потребуются в процессе проектирования. В каждом случае перечень материалов согласовывается индивидуально, но существует общий перечень обязательных документов:
Только после получения всей информационной и документальной базы можно приступать к разработке проектных решений.
Качество и надежность возводимого здания непосредственно зависит от условий, которые преобладают на месте застройки. Для получения нужной информации проводятся инженерные изыскания. По их результатам получают:
По результатам изысканий специалисты составляют топографический план отведенного под строительство участка с нанесением всех существующих элементов, рельефа местности, сетей связи и других объектов.
Действующим законодательством предусмотрены две стадии проектирования, в которые входит разработка проектной и рабочей документации. Проектная документация должна состоять из следующих обязательных разделов:
Для каждого объекта индивидуально определяется состав и количество разделов, виды графических материалов. Например, при прохождении на участке линейных магистральных объектов дополнительно необходим «Проект полосы отвода». Только при полном составе и правильности проектных решений возможно получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.
Экспертизе подлежат проекты для всех строительных объектов, за исключением перечисленных в ст. 49 Градостроительного кодекса. К ним принадлежат в основном конструкционно простые сооружения, возведение которых возможно без получения специальных разрешений. На экспертизу проект подается заказчиком.
Рабочий проект составляется при одностадийном и двухстадийном проектировании. В первом случае разрабатывается проект для несложных зданий, основывается в большинстве случаев на использовании типовых решений.
Для конструкционно сложных объектов в состав рабочего проекта входят материалы проектной документации, а также документы по проведению строительных и монтажных работ. Перечень документов согласовывается отдельно для каждого здания.
Существует ряд программных приложений, которые значительно упрощают и автоматизируют работу проектировщиков, а также позволяют получать максимально точные проектные решения.
Для расчета и анализа инженерных задач предназначены пакеты САЕ, для автоматизированного проектирования – САD. В последнее время эти программы все чаще объединяют в системы автоматизированного проектирования САПР. Они позволяют проектанту создавать проекты для зданий разного назначения.
В числе лучших программных обеспечений для инженеров-проектантов следует отметить:
Программ существует огромное количество. Есть бесплатные и платные приложения. Какому отдать предпочтение зависит только от предпочтений и возможностей проектировщика.
Основными законодательными актами, которыми специалисты должны руководствоваться при разработке проектной документации являются Градостроительный кодекс и ФЗ № 184 «О техническом регулировании».
Также при проектировании сооружений и зданий необходимо учитывать Свод правил проектирования зданий, строительные ГОСТы, СНиПы, региональные стандарты и СП, и другие действующие нормативные документы, которые регулируют порядок разработки проектов для строительства.
Проектирование зданий – важный этап для любого строительного объекта. Составленная грамотно проектная документация позволяет предусмотреть все организационные, управленческие, финансовые и монтажные нюансы для эффективности строительного процесса. Помимо выполнения законодательных требований по качеству, надежности и составу проектных решений главная цель проектирования состоит в том, чтобы с максимальной пользой и экономией использовать вкладываемые в строительство денежные средства заказчика в предстоящее строительство.
