Проектирование офисных зданий — это задача, в ходе выполнения которой решается целый комплекс вопросов, касающихся производительности, безопасности, эргономики и других аспектов. Немаловажной составляющей проектов этого типа является дизайн, так как внешний вид офиса компании — это первое, что видят клиенты. При проектировании учитываются типы и классы офисных помещений, требования и нормы СНиП, индивидуальные пожелания заказчика. Процесс выполняется поэтапно, начиная с оформления заявки, и до полностью готового и согласованного результата.
Точная стоимость проектирования офисных зданий выводится индивидуально для каждого клиента в зависимости от конкретного технического задания. Полученная сумма обязательно прописывается в договоре, который заключается до начала выполнения работы. При формировании цены используются базовые тарифы, приведённые в таблице ниже. Также в ней указаны ориентировочные сроки проектирования.
| Наименование услуги | Цена | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Комплексное проектирование общественных объектов | От 300 000 р. | От 60 дней |
| Эскизные проекты жилых и общественных зданий | От 80 000 р. | От 20 дней |
| Дизайн проекты | От 100 000 р. | От 20 дней |
Чтобы узнать о ценовой политике более детально, позвоните по телефону +7 (343) 289-62-61.
Классификация является важным аспектом, который учитывается в процессе проектирования. От этого зависят неочевидные нюансы, касающиеся планировки, размеров, взаиморасположения помещений. Без понимания этого вопроса невозможно проработать безопасный, функциональный и способствующий повышению производительности офис.
По типам офисные помещения разделяются в зависимости от их функциональности на такие категории, как:
От типа того или иного помещения зависит его комплексная оценка, что, в свою очередь, влияет на классификацию. Также на класс офиса оказывают влияния второстепенные факторы. Например, инфраструктура и уровень её развитости в районе, системы безопасности, качество строительных и отделочных материалов.
По классам офисные здания делятся на 4 категории:
Чем выше класс офисного здания, тем более привлекательным он становится для потенциальных съёмщиков, имеет более высокую рыночную стоимость и лучшую рентабельность в глазах потенциальных инвесторов. Оптимальный экономический баланс достигается за счёт «маневрирования» между функциональностью офисных помещений и их общим количеством. Специфика бизнеса также оказывает влияние на процесс и нюансы проектирования.
При проектировании учитываются нормы и рекомендации, подробно изложенные в следующих официальных документах:
В указанных нормах и правилах, в том числе, указаны требования к проектированию зданий, которые имеют схожие или общие функциональные черты. Такие проекты рассчитаны в основном на умственный труд, тогда как производственная составляющая в их планировку и функциональность не включается.
На ряду с общепринятыми нормами и правилами проектирование офисов выполняется с учётом таких аспектов, как:
Согласно требованиям, изложенным в СНиП и СП, помещения в офисе должны быть:
Также при проектировании учитываются нормы относительно уровня шума, температуры, влажности, скорости перемещения воздушных масс, и другие стандарты офисных помещений.
Проектирование офисов бывает трёх основных видов:
Предлагаем в общих чертах ознакомиться с каждым из этих видов работ.
Заключается в создании и визуализации образа будущего офисного здания. Это необходимо для формирования общей концепции, подбора строительных и отделочных материалов, предметов мебели, отделки фасада. Как правило, если офис рассчитывается под деятельность одной компании, в архитектуре выражаются её корпоративные ценности. На ряду с этим офисные помещения должны оставаться удобными, комфортными, эргономичными и безопасными, то необходимо для достижения максимальной продуктивности в процессе работы.
Технологическое проектирование заключается в разработке такого офисного пространства, которое соответствует специфике деятельности предприятия, а также имеет все необходимые функциональные помещения и комнаты. Соответственно, одной из важнейших задач на этой стадии является проработка оптимальной планировки. Она может быть разработана индивидуально, либо частично скопирована с типовых шаблонных решений, которые хорошо показывают себя на практике.
Ни один современный офис невозможен без грамотно продуманных и эффективно работающих инженерно-коммуникационных сетей. Сюда относится электрификация, освещение помещений в соответствии с действующими нормами, водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование. Очень важной составляющей любого современного офиса являются телекоммуникации и слаботочные сети, которые нужны как для внутренней эффективной деятельности, так и коммуникации с внешним миром.
Весь процесс проектирования условно можно разделить на 7 этапов:
По итогу заказчик получает готовый согласованный проект, который можно использовать по прямому назначению. В его состав входят:
Чтобы заказать профессиональное проектирование офисного здания, позвоните по телефону +7(343) 289-62-61 или закажите обратный звонок, воспользовавшись специальной кнопкой на нашем сайте.
