Фундамент – несущее основание капитальной строительной конструкции, будь то дом, коммерческое или промышленное здание. Фундаменты различаются по своей конструкции, могут быть монолитными, сборными, свайными в зависимости от несущей способности грунта площадки, на которой происходит строительство.
Основным материалом для строительства является бетон высоких марок прочности, для усиления которого применяется объемный арматурный каркас. Сборные фундаменты могут монтироваться из железобетонных блоков, кирпича или бутового камня. Подбор подходящего способа и материалов происходит с учетом прочности и устойчивости грунтов, а также массы возводимого объекта и создаваемой им нагрузки на основание.
Даже прочный и надежный на первый взгляд, монолитный железобетонный фундамент, со временем может потерять свою надежность и прийти в аварийное состояние. Основной причиной повреждения бетонных конструкций, является вода и влага. Так, причиной повреждений могут стать:
Описанные выше негативные воздействия, могут стать причиной значительного ухудшения несущих способностей основания и со временем привести к его полному разрушению. Решить проблему позволит своевременно проведенное усиление фундамента. Для этого, применяются различные способы повышения прочности и укрепления основания с помощью установки дополнительных опорных конструкций и восстановления прочности самого основания.
Обследование технического состояния фундамента здания или сооружения выполняется для того, чтобы определить его прочность и несущие способности, которые могут изменяться со временем, под воздействием внешних негативных факторов воздействия. Данная процедура может выполняться с применением различных способов и технологий, среди которых основными являются следующие методы:
Подходящий способ определяется исходя из параметров прочности бетона и других характеристик. Оценка состояния проводится как с целью профилактического обследования, также, ее рекомендуется выполнять после подтопления здания, в случаях иных негативных воздействий, при образовании трещин в отделке стен.
Профилактическое обследование проводится с определенной периодичностью, в зависимости от типа фундамента, эксплуатационных характеристик объекта. Для объектов, возведенных на сложных грунтах, проверка рекомендована к проведению 1 раз в год. В прочих случаях первая оценка состояния выполняется через 2 года после строительства и в дальнейшем с периодичностью не менее чем 1 раз в 10 лет.
Усиление фундамента может проводится различными способами, позволяющими обеспечить жесткость и долговечность конструкции. Подходящее решение подбирается исходя из конкретной ситуации. Рассмотрим наиболее эффективные способы для каждой разновидности фундаментов.
Восстановление несущих свойств бетонных и железобетонных фундаментов проводится цементацией. Эта технология включает в себя сверление отверстий в поверхности и закачку жидкого цементного раствора под высоким давлением. При этом, жидкий раствор заполняет поры и пустоты, восстанавливая прочностные характеристики конструкции. Подходит для случаев, когда материал сильно размыт грунтовыми, талыми водами или монтаж фундамента изначально проводился без уплотнения раствора.
Фундамент из металлических свай может потребовать усиления при образовании коррозии основных несущих частей и компонентов. Для его восстановления применяются следующие способы:
Ремонт ростверков выполняется по технологии послойного бетонирования. Предварительно, обрабатываемая поверхность очищается от всех загрязнений.
Ленточные фундаменты наиболее распространены в частном жилом строительстве. Для их усиления применяется описанный выше метод цементирования или установка бетонных обойм с одной или двух сторон конструкции. Также применяется технология свайного усиления, при которой сваи забиваются с двух сторон ленты, далее в ней высверливается отверстие, в которое вставляется металлическая балка, опирающаяся краями на обе сваи, после этого, отверстие цементируется. Процедура повторяется с шагом в 1-2 метра в зависимости от длины периметра ленточного фундамента.
Несущие конструкции на основании кирпича, бутового камня и прочих кладочных материалов небольшого формата, усиливаются инъектированием. Данная технология оптимальна для шовных оснований, в которых могут быть изначально или появятся со временем пустоты разного размера. Для инъектирования в поверхности высверливаются отверстия с шагом в 15-20 см друг от друга. Далее, в них при помощи специального оборудования закачивается ремонтный раствор. Особенность раствора в гидрофобных свойствах. Он расширяется, заполняя внутренние пустоты при контакте с водой и влагой. В результате, удается полностью заполнить поры и пустоты в поверхности.
Подходящая технология подбирается после оценки состояния и типа повреждений фундамента, а также с учетом особенностей его конструкции. На практике, можно восстановить основание практически любого типа, вернув прочность и обеспечив долгий срок службы.
